Nová Baňa, okres Žarnovica

Lokalita Výnimočný pozemok na okraji Novej Bane v bezprostrednom kontakte s prírodou a lesom ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysá výmera viac ako 2,7 hektára, mimoriadne súkromie, pritekajúci prírodný prameň, tri existujúce objekty a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom zostáva zachovaná dostupnosť mesta. Charakter lokality predurčuje nehnuteľnosť na vytvorenie nadštandardného rodinného alebo rekreačného sídla. V jeho blízkosti stojí samostatná murovaná hospodárska budova. Osobitý charakter má pokojná časť pozemku, ktorá je situovaná pri lese. Súčasťou tiny housu je terasa orientovaná priamo do okolitej prírody. VODNÝ PRAMEŇ PRIAMO NA POZEMKU Významným prvkom nehnuteľnosti je pritekajúci vodný prírodný prameň končiaci priamo na pozemku. Prírodný zdroj vody na pozemku v spojení s rozlohou územia, lesným prostredím a existujúcimi stavbami dotvára charakter lokality a zároveň rozširuje možnosti jej budúceho využitia. Za poslednými rodinnými domami sa končí asfaltová komunikácia a cesta ďalej pokračuje lesným a spevneným úsekom priamo k pozemku. Okolie nehnuteľnosti je bez hustej zástavby a bez bezprostredného susedstva – s lesom a otvorenou krajinou ako prirodzenou súčasťou každodenného prostredia. SÚKROMNÉ A REKREAČNÉ VYUŽITIE Pre budúceho majiteľa môže areál predstavovať nadštandardné rodinné alebo rekreačné sídlo s výnimočnou mierou súkromia. Rekonštrukciou rodinného domu a hospodárskej budovy môže vzniknúť niekoľko charakterovo odlišných ubytovacích alebo rekreačných priestorov v rámci jedného uzavretého areálu. Potenciálne využitie zahŕňa: prémiový glamping, rekreačné apartmány, firemné retreaty a workshopy, pobyty orientované na prírodu, pokoj a oddych. Je určená pre človeka, ktorý dokáže oceniť veľkorysý priestor, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, ale zároveň chce zostať v primeranej dostupnosti mesta. Práve spojenie architektúry, lesa a minimálneho kontaktu s okolitou zástavbou vytvára jednu z najsilnejších častí celej nehnuteľnosti. Výmera viac ako 2,7 hektára zároveň poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie záhrady, sadu, oddychových zón či ďalšie citlivé využitie územia pri zachovaní jeho prírodného charakteru. HLAVNÉ BENEFITY 27 831 m² pozemku poloha na okraji Novej Bane, priamo na hranici lesa vysoká miera súkromia a minimálna okolitá zástavba starší rodinný dom so súpisným číslom samostatná murovaná hospodárska budova architektonický tiny house vyrobený na mieru vlastný vodný prameň výhľady na okolité lesy a krajinu možnosti rekonštrukcie a ďalšieho rozvoja súkromné, rekreačné aj investičné využitie NEHNUTEĽNOSŤ S VLASTNÝM CHARAKTEROM Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcu, ktorý nehľadá štandardný rodinný dom ani bežný rekreačný objekt. Dispozícia Zahŕňa priestor na spanie, otvorenú dennú časť s obývacím priestorom prepojeným s kuchyňou a samostatnú kúpeľňu s WC. Vybavenie Dominujú tu prvky z masívneho dreva a prírodné materiály, pričom pri zateplení bola použitá aj ovčia rúna. Dom a stav Rekonštrukciou môže vzniknúť komfortné rodinné bývanie, rekreačné sídlo alebo hlavná budova budúceho ubytovacieho projektu. Architektúra, proporcie aj použité materiály boli zvolené s dôrazom na prirodzené začlenenie stavby do prostredia. Cena a podmienky For English communication call: Cena nehnuteľnosti: 450.000, EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy