Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, na rozhraní mesta a Malých Karpát, sa nachádza trojpodlažná vila navrhnutá pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi mestským životom, súkromím a kontaktom s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Koliba Poloha vo svahovitom teréne a juhovýchodná orientácia prinášajú dostatok prirodzeného svetla a otvorené výhľady na Bratislavu. Vila sa predáva v stave holodom, čo je zároveň jej veľkou výhodou. Obe izby majú priamy vstup na priestrannú terasu, z ktorej sa otvára panoráma Bratislavy. Trávnaté plochy dopĺňa okrasná výsadba a automatický zavlažovací systém. mesto na dosah, príroda za domom Koliba Ahoj patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva mestský život s blízkosťou prírody. Centrum Bratislavy zostáva jednoducho dostupné, zatiaľ čo Malé Karpaty a Kamzík ponúkajú priestor na šport, prechádzky. Hodnotu tejto vily vytvára kombinácia súkromia, výhľadu na mesto, veľkorysej dispozície, technológií a možnosti vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Na úžitkovej ploche 383 m² vznikol premyslený trojpodlažný priestor, v ktorom sú jednotlivé funkcie domu prirodzene oddelené. Súčasťou vlastníctva je tiež podiel na súkromnej prístupovej komunikácii vo výmere 220 m². Základné parametre úžitková plocha: 383 m² pozemok: 482 m² podiel na prístupovej komunikácii: 220 m² 3 podlažia súkromný výťah 5 izieb 3 kúpeľne 3 samostatné šatníky dvojgaráž technická miestnosť viacero terás stav holodom možnosť individuálneho dokončenia interiéru príprava na bazén fotovoltaika inteligentná elektroinštalácia vyhrievaná prístupová komunikácia Koliba Dispozícia od výberu podláh, kúpeľní a kuchyne až po osvetlenie, nábytok a celkový dizajnový koncept. Nevstupuje tak do hotového interiéru podľa vkusu niekoho iného, ale vytvára si vlastný domov od prvého detailu. Nachádza sa tu veľkorysá spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a priamym vstupom na terasu, vďaka čomu táto časť ponúka vysokú mieru súkromia a samostatnosti. Súčasťou podlažia je tiež dvojgaráž s pohodlným vstupom priamo do domu a technická miestnosť, v ktorej sú sústredené hlavné technológie nehnuteľnosti Denná časť ako centrum života domu Celé ďalšie podlažie patrí otvorenému dennému priestoru, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. V jeho centrálnej časti je pripravené miesto na krb, ktorý môže vytvoriť prirodzenú dominantu obývacej zóny. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Vybavenie Budúci majiteľ získava možnosť dotvoriť si interiér úplne podľa seba tepelné čerpadlo Buderus, centrálny vysávač Profivac, filtrácia vody Aqualive, dátový rack Keline so switchom a hybridný menič GoodWe. Interiér plynulo pokračuje na prestrešenú terasu s pergolou a exteriérovým tienením. Technológie, ktoré pracujú pre vás Technický základ domu je už pripravený na moderné a komfortné fungovanie: podlahové kúrenie tepelné čerpadlo Buderus fotovoltaické panely hybridný menič GoodWe inteligentná elektroinštalácia HOMIO exteriérové žalúzie centrálna filtrácia vody Aqualive centrálny vysávač Profivac predpríprava na klimatizáciu bezpečnostný systém a kamerový dohľad vyhrievaná prístupová komunikácia príprava na bazén Exteriér ako prirodzená súčasť domu Pozemok s výmerou 482 m² je upravený s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu. Pozemok zároveň ponúka pripravený priestor na realizáciu bazéna. Dom a stav Všetky podlažia prepája súkromný výťah, ktorý spolu s dvojgarážou a moderným technologickým vybavením zvyšuje komfort každodenného bývania. Spodné podlažie súkromná zóna s vlastnou terasou Spodné podlažie vytvára plnohodnotnú privátnu časť domu. Súkromné podlažie s výhľadom Najvyššie podlažie patrí pokojovej časti vily. Parkovanie Ahoj, na súkromnej uzavretej ulici s kontrolovaným vstupom a minimálnou premávkou.