Úžiny 1, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

Lokalita Do škôlky, školy aj na nákup sa dostanete pešo do 7 minút a do centra mesta je to 13 minút autom. HLAVNÉ BENEFITY Adresa Úžiny č.1 / Bratislava – Rača, pokojná rezidenčná časť s kompletnou vybavenosťou, materská škola 450 m a základná škola 500 m pešo, supermarket 350 m pešo, s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom, centrum Bratislavy 8,3 km, letisko 11,5 km, Avion 10,8 km. Ranná káva vonku tu nezávisí od počasia. POPIS LOKALITY Úžiny sú pokojná rezidenčná ulica v Rači. Na pár minút pešo je tu všetko, čo rodina potrebuje: škôlka, škola, supermarket, detské ihrisko aj električka do centra. Historické centrum Rače s vinárňami je 14 minút pešo a vinice Malých Karpát s vychádzkovými trasami pol hodiny. V najbližšom okolí (pešo): · Tesco supermarket, Rudroffova: 350 m / 5 min · Materská škola Barónka: 450 m / 6 min · Základná škola Plickova: 500 m / 7 min · Park Strelkova s detským ihriskom: 500 m / 6 min · Zastávka električky Hečkova (linka do centra): 750 m / 9 min · OC Račan (potraviny, lekáreň): 900 m / 12 min · Námestie A. Hlinku, historické centrum Rače s vinárňami: 1,0 km / 14 min · Poliklinika Tbiliská: 1,6 km / 21 min · Kaufland a Stop Shop Púchovská: 1,9 km / 25 min · Vinice Tále, Malé Karpaty: 2,1 km / 31 min V širšom okolí (autom): · Centrum mesta, Hodžovo námestie: 8,3 km / 13 min · Zlaté piesky: 8,6 km / 15 min · Nivy, nákupné centrum a autobusová stanica: 9,7 km / 15 min · AVION Shopping Park: 10,8 km / 14 min · Letisko M. 3-izbový byt s výmerou 62,18 m² a zasklenou loggiou cca 7,6 m² na ulici Úžiny v Bratislave-Rači. zasklená loggia cca 7,6 m² s prístupom z kuchyne, Srdcom bytu je obývacia izba (17,73 m²) v jeho strede. Loggia (cca 7,6 m²) sa dá zariadiť ako zimná záhrada, čitateľský kútik alebo miesto na letné večere s výhľadom do zelene. Štefánika: 11,5 km / 14 min DISPOZÍCIA obývacia izba — 17,73 m² izba — 11,90 m² izba — 10,76 m² kuchyňa — 8,90 m² predsieň s chodbou — 9,28 m² kúpeľňa s WC — 3,61 m² spolu — 62,18 m² loggia — cca 7,6 m² CENA 255 500 EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista. Dispozícia Byt je na prízemí, každá izba má vlastný vstup a okná vedú do zelene a stromov. 3 samostatné izby, preto je byt vhodný pre rodinu aj na prácu z domu, vstavané skrine v oboch spálňach a v predsieni, POPIS NEHNUTEĽNOSTI Z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostanete do všetkých miestností bytu. Každá izba má vlastné dvere, takže každý člen rodiny má svoj kút. Dve samostatné izby (11,90 m² a 10,76 m²) majú vstavané skrine po celej šírke steny. Netreba do nich dokupovať šatníky, takže zostane viac priestoru na posteľ, písací stôl alebo detskú hraciu zónu. Kúpeľňa s vaňou a WC (3,61 m²) dopĺňa praktickú dispozíciu, v ktorej nie je zbytočný meter. V suteréne sú spoločné priestory, napríklad sušiareň a práčovňa. Vybavenie výhľad z okien do zelene, Priechodom je spojená s kuchyňou a cez okná sa pozerá na loggiu, takže sa sem dostane veľa denného svetla. Kuchyňa (8,90 m²) má jedálenský kút a dvere priamo na zasklenú loggiu. Dom a stav prízemie bez schodov, čo ocenia rodiny s kočíkom aj seniori, POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt je v bodovom bytovom dome s 13 nadzemnými podlažiami (prízemie + 12 poschodí) a 52 bytmi, štyri na každom podlaží. Dom je zateplený a má zrekonštruovanú vstupnú bránu, takže pôsobí upravene už od príchodu. Do vyšších poschodí vedú výťahy. Okolie domu je zelené a vzrastlé stromy chránia súkromie bytu na prízemí.