Šancová 72, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave – Starom Meste, ktorý zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, vysokými stropmi, svetlými miestnosťami a variabilnou dispozíciou. LOKALITA – ŠANCOVÁ, BRATISLAVA – STARÉ MESTO Šancová ulica ponúka výhodu bývania v širšom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, služby, športoviská aj možnosti oddychu. Výborná je dostupnosť MHD a rýchle napojenie na ostatné časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, trhovisko, Račianske mýto či Hlavná stanica. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú využívať výhody mestského života a zároveň mať každodenné služby v bezprostrednom okolí. Byt má výmeru približne 97 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 6 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4 m² a pivničná kobka s výmerou 6 m2. Veľkou prednosťou bytu sú stropy vysoké približne 3,05 m, ktoré spolu s nadštandardnými rozmermi jednotlivých miestností vytvárajú príjemný pocit vzdušnosti a veľkorysého mestského bývania. Obývacia izba má približne 28 m², hlavná spálňa 21,2 m² a druhá spálňa 15,3 m². Dispozícia DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt je aktuálne riešený ako komfortný 3-izbový s veľkými izbami. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na južnú stranu, zatiaľ čo obe spálne smerujú na sever. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Priestranná chodba zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie ďalších úložných riešení. Vybavenie Okná na dve svetové strany zabezpečujú prirodzené presvetlenie a zároveň praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. V celom byte sú osadené plastové okná. Dom a stav BYT JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a plne funkčnom stave, pričom v minulosti prešiel čiastočnou modernizáciou. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE ZMENU DISPOZÍCIE Výmera približne 97 m² a súčasné usporiadanie miestností ponúkajú viacero možností budúcej prestavby. Kupujúci tak získava byt, ktorý môže okamžite využívať a prípadnú rekonštrukciu realizovať až neskôr podľa svojich predstáv a potrieb. BYTOVÝ DOM Bytový dom disponuje novým výťahom a vlastnou kotolňou, ktorá prispieva k efektívnejším prevádzkovým nákladom. Do budúcnosti je možné nehnuteľnosť modernizovať alebo zmeniť dispozíciu, vrátane potenciálneho vytvorenia štvrtej izby. Cena a podmienky Mesačné náklady na byt sú približne 260 €. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra.