Panská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Hľadáte lukratívny administratívny priestor pre Vaše podnikanie na vynikajúcej adrese v Starom Meste? VIDEO OBHIADKA: V zastúpený majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný administratívno-kancelársky priestor na Panskej ulici v srdci historickej časti Bratislavy Staré Mesto. Nehnuteľnosti sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, iba pár krokov od Hlavného námestia s Maximiliánovou fontánou a Hviezdoslavovho námestia s historickou budovou Slovenského národného divadla. Ponúkaný priestor s vysokými stropmi bol navrhnutý s dôrazom na moderné, reprezentatívne administratívne priestory a predáva sa kompletne zariadený. stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + luxusný priestor v centre Starého Mesta + veľká úžitková plocha + bez nutnosti ďalších investícii + kompletná rekonštrukcia v roku 2025 + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + dostupnosť autom a MHD + zástavka MDH VIDEO OBHIADKA: CENA NEHNUTEĽNOSTI: 493 000 EUR bez DPH. Nehnuteľnosť o veľkosti 112 m2 sa nachádza na prízemí vnútrobloku v 3 poschodovom zateplenom tehlovom dome a splní aj tie najnáročnejšie priestorové požiadavky pre Vaše podnikanie. úžitková plocha bytu: 112 m² Dispozícia Do ďalšej miestnosti, ktorá je vybavená sedačkami a trezorom sa dostaneme z centrálneho kancelárskeho priestoru. Nehnuteľnosť je vybavená samostatnou modernou kuchyňou zo spotrebičmi a z kuchynskej časti sa cez chodbu dostanete k toalete s umývadlom. Vybavenie Je možnosť zriadiť nabíjačku pre vozidlá na elektrinu. DISPOZIČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Ucelený priestor je dispozične rozdelený na vstupnú časť s dvomi kancelárskymi pracoviskami a následne pokračujete do oddychovej časti s posedením. Tieto dve časti viete oddeliť závesovou stenou. Oddychová časť je opticky oddelená policovou stenou od veľkého centrálneho konferenčného priestoru s kompletným kancelárskym posedením. Vstup do tejto miestnosti je cez bezpečnostné dvere. O teplo sa Vám bude starať elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus. V interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) a priestor je odvetrávaný vzduchotechnikou. Dom a stav Staršia časť domu bola skolaudovaná v roku 1880 a novšia predná časť v roku 1998. Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti sa uskutočnila v roku 2025. Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. Parkovanie V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut a parkovanie je pre všetkých vlastníkov domu.