Ulica Hlavná, Trnava, okres Trnava

Lokalita ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníka na predaj výnimočný 4-izbový byt s premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a nadštandardným prevedením, situovaný priamo v historickom centre krajského mesta Trnava – na vyhľadávanej Hlavnej ulici. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý spája moderné bývanie, veľkorysosť a neopakovateľnú atmosféru života priamo v centre mesta. Poloha na Hlavnej ulici ponúka jedinečnú možnosť mať centrum Trnavy doslova na dosah – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne a spoločenské dianie sú dostupné pohodlne pešo. Ak hľadáte priestranné, kvalitne zrekonštruované bývanie s parkovaním a zároveň si chcete užívať všetky výhody života priamo v historickom centre Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Byť priamo v centre znamená mať kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúru aj oddychové zóny doslova na dosah. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 92,25 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj pre pohodlné rodinné bývanie. Samotná výmera bytu predstavuje 82,25 m², pričom k nehnuteľnosti prislúcha aj loggia s výmerou približne 7 m², ideálna na rannú kávu či chvíle oddychu, a pivnica s výmerou približne 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Vybavenie Dispozícia : -vstupná predsieň ponúka dostatok úložného priestoru, a to vďaka na mieru vyrábanej šatníkovej zostave, v rámci ktorej je uložený elektrický kotol + predpríprava na práčku bielizne -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -nočná časť bytu je tvorená tromi samostatnými miestnosťami, pričom dve z nich disponujú výstupom na loggiu -priestranná obývacia izba je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou -pozrite si videoobhliadku VIVAX –nový elektrický bojler na ohrev teplej vody na užívanie (kúrenie je centrálne) –na mieru vyrábaný parapet v obývacej miestnosti od stolára –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, –vyrovnaná podlaha, nové laminátové podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, podomietkové batérie –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom + nepriznané WC tlačidlo skované pod obkladom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez s batériou, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové bezfalcové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –pôvodne 3-izbový byt bude počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový Lokalita: Hlavná ulica patrí k najatraktívnejším adresám v Trnave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, mestského života a komfortu každodenného bývania. Dom a stav Tento elegantný mestský byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz nielen na kvalitu použitých materiálov, ale aj na každý detail, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome, ktorý zatiaľ nemá výťah. Vlastníci bytov odsúhlasili revitalizáciu domu, ktorej súčasťou bude dobudovanie výťahu, zateplenie a nová fasáda. Budúci majiteľ tak získa byt v obnovenom dome s vyšším komfortom a nižšími nákladmi na energie. AI vizualizácie zobrazujú možnosti dozariadenia Stav & rekonštrukcia: –o kvalite a nadštandardnom prevedení tejto rekonštrukcie Vás presvedčia najmä premyslené detaily, ktoré Vám rád osobne predstavím počas obhliadky –plastové okná a vnútorné žalúzia –2x klimatizácia zn. Parkovanie Veľkou pridanou hodnotou je garážové parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu a nachádza sa na súkromnom pozemku. Komfortný prístup zabezpečuje vstupná brána na diaľkové ovládanie, vďaka čomu máte parkovanie priamo v centre mesta pohodlne vyriešené. Cena a podmienky Mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby predstavujú približne 200 €, pričom zahŕňajú príspevok do fondu opráv a služby súvisiace s užívaním nehnuteľnosti, ako sú teplá a studená voda, kúrenie či upratovanie spoločných priestorov.