Blahová, okres Dunajská Streda

Lokalita si Vám dovoľuje s potešením ponúknuť na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej obci Blahová v okrese Dunajská Streda. Lokalita Obec Blahová sa rozprestiera na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja a ponúka pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa hovorí prevažne slovenským jazykom, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce slovenské kultúrne prostredie. Obec ponúka svojim obyvateľom bohaté možnosti pre voľný čas aj každodenný život: futbalový klub, v ktorom hrajú aj hráči z vedľajšej obce Bellova Ves, Občianske združenie „Blahová deťom" a Ranč Black white horse, Materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, detské ihrisko, obecný oddychový park, obchod a pošta, futbalové ihrisko, novovybudovaná reštaurácia s detským ihriskom „Reštika", otvorená od júla 2022. Vďaka tejto komplexnej vybavenosti ponúka Blahová všetko potrebné pre pohodlný rodinný život bez nutnosti cestovania do väčších miest. Základné parametre nehnuteľnosti Dom disponuje premyslene riešeným pozemkom aj vnútorným usporiadaním, ktoré spĺňa nároky moderného bývania: Plocha pozemku: 400 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 120 m² (z toho terasa 20 m²) Úžitková plocha: 100 m² Pozemok ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, záhradkárčenie či relax na terase, ktorá je prirodzeným prepojením interiéru s exteriérom. Dispozícia Pri vstupe Vás privíta vstupná chodba, odkiaľ sa vchádza do dvoch samostatných izieb. Srdcom domu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na spoločné trávenie času celej rodiny. Dom ďalej zahŕňa: kúpeľňu so sprchovacím kútom a predprípravou na umývadlo, toaletu, technickú miestnosť, z ktorej je možný prístup na povalu. Vysoký štandard vybavenia Dom je dokončený s dôrazom na kvalitu a estetiku, pričom štandard vybavenia zahŕňa: kúpeľňu s obkladmi na stenách a dlažbou, ktorá zaručuje trvácnosť a jednoduchú údržbu, interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, ktoré dotvárajú celkový ucelený dojem interiéru. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou v dome, ako aj mestskou vodou pred domom. Vybavenie Strecha domu je sedlová, čo predstavuje veľkú výhodu – celý podkrovný priestor je možné efektívne využiť na uskladnenie vecí bez zbytočných priestorových obmedzení. Prémiová výbava a predprípravy Dom je vybavený modernými technológiami a pripravený na ďalšie rozšírenia podľa individuálnych preferencií majiteľa: úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom voda – voda, ktoré zabezpečuje rovnomerné a komfortné rozloženie tepla pri minimálnych prevádzkových nákladoch, rozvody na klimatizáciu, pripravené na jednoduchú inštaláciu, predpríprava na alarm, pre zvýšenú bezpečnosť domácnosti, predpríprava na krbové kachle, ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia atmosféry v dome. Dom a stav Technické parametre domu Dom bol dokončený do stavu štandard okrem kuchynskej linky v roku 2026. Pri výstavbe boli použité výhradne kvalitné materiály, ktoré zaručujú nízku energetickú náročnosť a dlhú životnosť: Murovaná konštrukcia: kvalitná tehla so zateplením v celkovej hrúbke 44 cm, Zateplenie: 10 cm polystyrén, Podlaha: izolácia 15 cm, Strop: izolácia 40 cm minerálnou vlnou, Strecha: sedlová s pálenou škridlou, Okná: trojsklo, farba obojstranný zlatý dub, Odpadové hospodárstvo: žumpa, Oplotenie: kompletné okolo celého pozemku. Cena a podmienky Dom spĺňa najprísnejšie energetické normy a disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Výhody bývania Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 90 €. Cena : 208 000 € — vrátane provízie realitnej kancelárie, v štádiu štandard Financovanie a právny servis Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis počas celého procesu kúpy.