Nové Košariská, Dunajská Lužná, okres Senec

Lokalita Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení výnimočný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami. EXTERIÉR Záhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s možnosťou prístupu k jazeru 24/7, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza len 70 metrov od jazera a vlastník má odkúpený aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej pláži s časťou jazera, vzdialenej približne 150 metrov od domu. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna. Dispozícia Prízemie: samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria, hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady, jedáleň, vizuálne oddelená kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, predsieň, ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady. Poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC, 2 šatníky. Vybavenie TECHNICKÉ PARAMETRE murovaná stavba, zateplenie obvodového plášťa, železobetónový strop, kvalitné drevené eurookná, valbová a sedlová strecha, strešná krytina Tondach s dreveným záklopom, elektrická prípojka, vlastná studňa, čistička odpadových vôd a žumpa, vykurovanie elektrickým kotlom, krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody. Dom a stav TECHNICKÝ STAV Dom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Parkovanie Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvoj-garáž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním. Cena a podmienky Nízke prevádzkové náklady. „Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a aj podiel na súkromnej pláži s prístupom k jazeru.“ Cena za rodinný dom bez prístupu na pláž je 495.000, a cena za podiel na pláži a jazere je 24.000,