Riazanská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami, situovaný v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti OC Slimák na Riazanskej ulici. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť zelene a možností na oddych a šport. Dominantou bytu sú dve loggie, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, posedenie či oddych s príjemným výhľadom na zeleň a okolie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: električkové zastávky 3, autobusové linky 50 a 98, OC Slimák, OC Polus, Lidl a Billa, školy a predškolské zariadenia, poliklinika Tehelné pole, Kuchajda a ďalšie možnosti na šport a relax. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody – všetko potrebné máte na dosah, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút. výborná poloha v širšom centre s kvalitným dopravným spojením, dve loggie s príjemným výhľadom do zelene, praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru, západná orientácia a príjemné presvetlenie bytu, kompletná rekonštrukcia bytového domu, čiastočne zariadený byt vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom, vhodná nehnuteľnosť aj ako investícia, zároveň ponúka priestor na modernizáciu a úpravu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej polohe, dispozícii a dvom loggiám predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj budúcu investíciu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA celková plocha: 45,39 m2 byt: 41,88 m2 pivnica: 3,51 m2 2 izby 1 × kúpeľňa 1 × samostatná toaleta 2 × loggia 3. poschodie zo 6 murovaná pivnica kumbál na medziposchodí západná orientácia bezpečnostný čipový rezidenčný systém vstupu do objektu byt sa predáva čiastočne zariadený KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu stúpačiek, výmenu radiátorov, nový výťah, novú strechu, zateplenie budovy, rekonštrukciu loggií vrátane zábradlí, úpravu a modernizáciu spoločných priestorov. Dispozícia Byt ponúka príjemný výhľad do tichého a zeleného vnútrobloku, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. K bytu patrí kumbál na medziposchodí a murovaná pivnica, takže o úložný priestor rozhodne nie je núdza. Vybavenie Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas popoludňajších hodín. Dom a stav BYT Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. V roku 2013 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy, plastové okná, WC a ďalšie prvky interiéru. Cena a podmienky CENA 182 000 EUR + provízia RK Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.