Blahová, okres Dunajská Streda

Lokalita Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový Rodinný dom, bazén, sauna, pizza pec, altánok, krb, klíma, pozemok cca 800 m2 lokalita pri obci Blahová, Malý Dunaj. + orientácia juh, východ, západ. Pozemok (oplotený) disponuje s upravenou zelenou plochou so závlahou. Za chatou je priestor na pestovanie zeleniny, cca 100 m2 v prenájme, južná strana. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádza v katastrálnom území obce Blahová priamo pri Dunaji, v malej komunitnej osade. V osade sa nachádza 5 domov, oplotenie, na kraji osady je hneď prístup k Dunaju. Sárrét) je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda. Rozprestiera sa na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja. Malý Dunaj (historicky Čalov) je nížinná rieka a rameno Dunaja s dĺžkou 128 km. Malý Dunaj tečie stálym, miernym prúdom. Od hlavného toku Dunaja sa oddeľuje za stavidlami pri Slovnafte v Bratislave v nadmorskej výške 126 m n. Meandruje nížinnou krajinou. Pri Kolárove sa vlieva do Váhu a spolu s ním pri Komárne v nadmorskej výške 106,5 m n. Na toku ležia obce Kolárovo, Vrakuňa, Most pri Bratislave, Malinovo, Zálesie, Tomášov, Jelka, Jahodná a Trstice. Okolie Malého Dunaja tvoria poväčšine lúky a polia, ktoré sú však od samotného toku oddelené niekoľko desiatok metrov širokým pásom lužného lesa. + pozemok vo výmere cca 800 m2 z toho zastavaná plocha rekreačného domu vo výmere 77 m2. + úžitková plocha 150 m2 + hospodárska budova so samostatným súpisným číslom, samostatný sklad náradia, budova so saunou (fínska/infra) a oddychovou miestnosťou s radiátorom, samostatná zateplená budova (zateplený kontajner) so sanitou a kúpeľňou. + terasa, okrasná záhrada, šopa na náradie 13m2 drevená konštrukcia s oknom s obsahom 8 m3 dreva plus 4 kóje s palivovým drevom cca 12 m3. + nie je potrebná žiadna rekonštrukcia, kompletne zariadené, jediné čo je potrebné doniesť zubnú kefku a chillovať. Plocha povodia Malého Dunaja je 3 173 km² a priemerný prietok pri Trsticiach 27,8 m³/s. Dispozícia + kolaudácia 2007. ( bazén, sauna 2019) Dispozícia domu: Celoročne obývaný dom je sčasti zapustený do terénu, hlavný vchod z pivnice, kde sa nachádzajú dve miestnosti, technická miestnosť obsahuje toaletu, kotol, 2 nádrže, na teplú úžitkovú vodu 250 l a zásobník 800 l na akumuláciu teplej vody do ústredného kúrenia. Mlynárskymi schodmi a prechádza do obývacej miestnosti s kuchyňou. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú 2 spálne s manželskými posteľami, so šatníkmi, klíma Plus sa tam nachádza ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta a bidet. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba. Vybavenie Altánok s kompletne zariadenou kuchyňou, sčasti murovaný s rákosovou strechou. + bazén, samostatná technická miestnosť s čerpadlom, proti prúd, filtrácia, prestrešenie, 7,3 m dĺžka šírka 3,5 m. Druhá miestnosť je skladový priestor s regálmi na potraviny plus sklad, truhlicový mrazák. Posledné poschodie je dostupné sklápacím rebríkom, áčková spálňa 5 lôžok, velux okná. Vybavenie domu: Drevené nové okná so sieťkami proti hmyzu, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka (dĺžka 5m) so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická doska. (práčka sa nachádza v technickej miestnosti v suteréne). Dom je zariadený, možnosť kompletne vypratať. Vykurovanie Kotol viessmann na drevo plus prídavný elektrický kotol Protherm / ústredné kúrenie/( rebríky v kúpeľniach), plus krb (značka Jotul) v obývačke, ktorý vykúri celú chatu počas jarných a jesenných mesiacov, v obývacej izbe sa nachádza galéria a má nadhľady so slamenou strechou. Altánok (12m) obsahuje kompletne zariadenú letnú kuchyňu so spotrebičmi ,pizza pec, chladnička, plynový sporák, posedenie masívny dubový set pre cca 12 osôb s priamym vstupom do saunového „domu sauny: fínska a infrasauna. Vonkajší vyhrievaný krytý bazén. Malý Dunaj vytvára najrozsiahlejší riečny ostrov v Európe, Žitný ostrov, ktorý je jednou z najväčších zásobární pitnej vody. Do Malého Dunaja sa vlievajú väčšie prítoky Blatina, Čierna Voda a Klátovské rameno. Parkovanie + Parking pred domom 3-4 miesta.