Sadová, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

Lokalita rodinný dom na Sadovej ulici v Ivánke pri Dunaji, ktorý spája príjemné bývanie, pokojné prostredie a moderné technológie výrazne znižujúce náklady na energie. SAMOSTATNE STOJACA BUDOVA Pri dome sa nachádza ďalšia samostatne stojaca budova, ktorá ponúka široké možnosti využitia. EXTERIÉR Nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný vonkajší priestor. Súčasťou pozemku je veľká a krásna záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. Nachádzajú sa tu aj ovocné stromy. Veľkou pridanou hodnotou je prostredie za záhradou – alej stromov a potok, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Ivánka pri Dunaji – Sadová ulica veľká záhrada s ovocnými stromami potok a alej stromov za záhradou LOKALITA – IVÁNKA PRI DUNAJI Ivánka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Sadová ulica poskytuje príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Okolie domu ponúka dostatok zelene a súkromia, pričom veľkou výhodou je aj bezprostredné spojenie záhrady s prírodným prostredím – alejou stromov a potokom. DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen samotným domom, ale aj tým, čo ponúka okolo neho – veľká záhrada, vlastná studňa, parkovanie pre viac áut, samostatná budova, letná kuchyňa, dielňa a príjemné prírodné prostredie. Ak hľadáte rodinný dom v blízkosti Bratislavy, ktorý ponúka priestor, súkromie, záhradu a zároveň potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv, odporúčame nehnuteľnosť vidieť osobne. Dispozícia DISPOZÍCIA DOMU Spodné podlažie: ● kuchyňa ● obývacia izba ● spálňa ● kúpeľňa s WC Horné podlažie: ● veľká izba ● kúpeľňa so sprchovacím kútom ● veľké podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia Dom je čiastočne podpivničený a pivnica má novú podlahu a veľa úložného priestoru TECHNICKÉ VYBAVENIE Veľkou výhodou nehnuteľnosti je energetické riešenie. Vybavenie Dom disponuje solárnymi panelmi a dvomi batériami, vďaka ktorým je takmer elektricky sebestačný. K dispozícii je: ● nová elektroinštalácia ● solárne panely ● 2 batérie na ukladanie elektrickej energie ● plynové vykurovanie ● klimatizácia v dome ● plastové okná ● čiastočné podpivničenie ● elektrická vstupná brána Náklady na plyn, vodu a elektrinu sú približne 100 € mesačne. Nachádza sa v nej: Dielňa – ktorú je možné po úprave využívať aj ako garáž. Letná kuchyňa – ideálne miesto na rodinné posedenia a trávenie času s priateľmi. Nachádza sa v nej krb a klimatizácia. solárne panely plynové vykurovanie klimatizovaný dom samostatná budova s dielňou a letnou kuchyňou krb a klimatizácia v letnej kuchyni elektrická vstupná brána Dom a stav Dom bol postavený v roku 1956, pričom v priebehu rokov prešiel rekonštrukciou. Spodné podlažie je kompletne zrekonštruované a pripravené na komfortné bývanie. Horné podlažie je momentálne v rekonštrukcii, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. dom z roku 1956 po rekonštrukcii kompletne zrekonštruované spodné podlažie horné podlažie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Parkovanie Pre motorové vozidlá je k dispozícii veľké parkovisko s kapacitou približne 4–5 áut. veľké parkovanie pre 4–5 áut Cena a podmienky Dom je napojený na vlastnú studňu, vďaka čomu sú náklady na vodu minimálne – približne 10 € ročne. veľmi nízke náklady K tomu sa pridáva solárny systém s dvomi batériami a veľmi nízke náklady na energie.