Ľubotice, okres Prešov

Lokalita Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka tento hotový 4-izbový rodinný dom v Ľuboticiach – Pod Hájom, situovaný nad sídliskom Sekčov v Prešove. Vlastný dom, vlastný pozemok, dve parkovacie miesta a panoramatický výhľad. Prídete na obhliadku, prejdete sa domom, pozriete si terasu, balkón, pozemok aj výhľad a môžete si reálne predstaviť, ako sa tu bude bývať vašej rodine. A práve výhľad je jednou z vecí, ktoré tomuto domu dodávajú výnimočnú atmosféru. Z terasy a balkóna máte otvorený pohľad na Prešov a Slanské vrchy, za dobrej viditeľnosti aj na štíty Vysokých Tatier. Vlastný pozemok 273 m²: Priestor na oddych, grilovanie, detské hry či menší bazén bez starostí s údržbou veľkej záhrady. Výhľad: Terasa s výmerou 14,6 m² a balkón 11,2 m² ponúkajú otvorený výhľad na okolie Prešova, Slanské vrchy a pri dobrej viditeľnosti aj Vysoké Tatry. Mesto na dosah: Obchody, služby, škôlka a MHD sú približne 3–5 minút pešo. Pohodlný prístup: Do lokality je možné prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj Sekčov. DOM, KTORÝ SPOJÍ VÝHODY MESTA A BÝVANIA V RODINNOM DOME Bývate nad Sekčovom, no nemusíte sa vzdať pohodlia mesta. Ráno máte všetko potrebné na dosah, po práci sa vrátite domov, kde na Vás čaká vlastný priestor, terasa, záhrada a pokojnejšie prostredie. Aktuálny stav infraštruktúry: úžitková plocha: 102,74 m² pozemok: 273 m² terasa: 14,6 m² Dispozícia DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie – denná časť: Obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. 2. nadzemné podlažie – nočná časť: Spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC. balkón: 11,2 m² - 4 izby - 2 kúpeľne s WC - 2 nadzemné podlažia - 2 parkovacie miesta Vybavenie Žiadne vizualizácie, žiadne čakanie na dokončenie stavby. Tehlové murivo, železobetónový strop, 20 cm fasádne zateplenie s dôrazom na minimalizáciu mesačných nákladov. Predpríprava na tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom) Prémiový HST portál s ľahkým a komfortným posuvným otváraním Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. verejné osvetlenie – fáza spodná stavba, prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované po dobudovaní vodovodu. Dom a stav Hotová novostavba: Dom je už postavený a môžete si ho osobne pozrieť. Parkovanie Parkovacie miesta: Pohodlné parkovanie priamo pri dome bez hľadania voľného miesta. Nemáte spoločné chodby ani suseda nad hlavou a parkovanie máte priamo pri dome. Cena a podmienky CENA A FINANCOVANIE Cena: 299 000 € (Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov). Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.