Prešov, okres Prešov

Lokalita Hľadáte pre svoju rodinu veľkorysý priestor, súkromie a vlastnú záhradu, no nechcete sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta? Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený 5-izbový rodinný dom v stave holodom v lokalite Ľubotice – Pod Hájom, situovanej nad sídliskom Sekčov v Prešove. Dom sa nachádza v lokalite s panoramatickými výhľadmi na široké okolie Prešova, Slanské vrchy a za priaznivého počasia aj na vzdialené štíty Vysokých Tatier. Bývate nad mestom, no mesto máte stále na dosah. MHD, obchody, služby aj občianska vybavenosť sú približne 3–5 minút pešo. Do lokality je navyše možné pohodlne prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj zo sídliska Sekčov. Pozemok 459 m² , vlastná záhrada, miesto na detské hry, bazén, grilovanie, záhradku alebo jednoducho pokojný kút, kde si po práci vyložíte nohy. Panoramatický výhľad, z terasy či balkóna si môžete vychutnávať otvorený priestor a atmosféru bývania nad mestom. Mesto máte prakticky za rohom, obchody, služby a MHD približne 3–5 minút pešo. Ráno vybavíte všetko potrebné v meste. Večer sa vrátite domov, kde máte pokoj, priestor, výhľad, záhradu aj vlastné parkovanie. 5 izieb, ktoré dávajú rodine priestor: Úžitková plocha takmer 125 m² ponúka dostatok miesta pre rodičov, deti, pracovňu aj návštevy. Terasa 14 m² + balkón 16,3 m², priestor na rannú kávu, večerné posedenie, rodinné grilovanie alebo jednoducho chvíľu ticha. úžitková plocha domu 124,96 m², pričom terasa ani balkón nie sú započítané do tejto výmery. pozemok 459 m² zastavaná plocha 85,45 m² terasa 14 m² zateplenie stropu EPS 2x 350 mm Dispozícia Ranná káva na terase, deti vo vlastných izbách, pracovňa, hosťovská izba, rodinné večery v priestrannej obývačke a vlastná záhrada, kde máte priestor na život podľa seba. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – zádverie, izba, WC so sprchou a technickým zázemím, špajza a obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a spálňa s výstupom na balkón s výmerou 16,3 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Vybavenie strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom) obvodové murivo: tehla železobetónový strop 1. NP, monoliticky montovaný strop 2NP prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) prémiový HST portál – veľké posuvné dvere otvoríte bez námahy aj jedným prstom zateplenie fasády 200 mm polystyrén podlahové teplovodné kúrenie a príprava na tepelné čerpadlo Parkovanie Žiadny sused nad hlavou, dupanie z poschodia nad vami, žiadne spoločné chodby a žiadne riešenie, kto obsadil parkovacie miesto. 2 parkovacie miesta priamo pri dome bez každodenného krúženia po sídlisku. balkón 16,3 m² - 2 parkovacie miesta MODERNÝ DOM, KTORÝ ŠETRÍ AJ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom sa ponúka v stave HOLODOM, pričom v prípade záujmu ho vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv. Cena a podmienky CENA A FINANCOVANIE Cena: 325 000 € je vrátane DPH a kompletného právneho servisu. Výhoda pre firmy: možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.