Ulica Jána Bottu, Trnava, okres Trnava

Lokalita Hľadáte dom so záhradou v širšom centre Trnavy, ale nechcete riešiť údržbu domu, veľký pozemok ani vyššiu obstarávaciu cenu? Na Bottovej ulici v lokalite Spiegelsaal ponúkame 3-izbový byt s 81,6 m² interiéru a ďalšími 94 m² záhrady a terás. V záhrade je: trávnik s automatickou závlahou vyvýšené záhony na zeleninu alebo okrasné rastliny ovocné kríky a množstvo zelene vavrínovce a popínavé rastliny vytvárajúce súkromie záhradný domček na náradie Záhrada je oplotená, od chodníka oddelená múrom a vstupuje sa na ňu priamo z obývacej izby. Hlavná obytná časť je orientovaná na sever a západ a v okolí sú vzrastlé stromy, preto sa byt ani počas leta výrazne neprehrieva. SPIEGELSAAL – BÝVANIE V MESTE Jednou z hlavných výhod oproti domu na okraji Trnavy je poloha. cca 10 minút pešo do centra mesta cca 10 minút pešo na železničnú a autobusovú stanicu ZŠ Bottova hneď vedľa bytového domu v blízkosti Kamenný mlyn, reštaurácie a tenisové kurty Byt ani záhrada nie sú orientované k frekventovanej ceste. Výhľad je prevažne na stromy a zeleň. Môžete sedieť na krytej terase, grilovať, pestovať zeleninu, nechať deti hrať sa na tráve alebo jednoducho oddychovať vo vlastnej zeleni. To všetko v Spiegelsaale, v pešej dostupnosti centra Trnavy. ZÁHRADA A TERASY K bytu je 89 m² záhrady s hlavnou terasou. Zo spálne je prístupná ešte ďalšia južne orientovaná terasa s výmerou približne 5 m². Hlavná terasa má cca 20 m² a je prekrytá hliníkovou pergolou 5 × 4 m. BÝVANIE Byt má podlahovú plochu 81,6 m² a veľkú dennú časť – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 36 m². Dom je zateplený 30 cm izoláciou. GARÁŽ A PIVNICA K bytu patrí murovaná pivnica 3,92 m² s vysokým stropom a regálovým systémom. Dostanete 82 m² bývania + 94 m² vlastného vonkajšieho priestoru. Dispozícia Je dostatočne veľká na jedálenský stôl, oddychové sedenie, gril, detský bazén alebo vírivku. Ďalej sú tu: dve samostatné izby veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC praktická technická/skladová miestnosť využiteľná aj ako malý home office Byt má teplovodné podlahové kúrenie REHAU a klimatizáciu v obývacej časti ovládateľnú cez mobilnú aplikáciu. Vybavenie Matná lexanová strecha prepúšťa svetlo, chráni pred dažďom a zároveň poskytuje súkromie zhora. Garáž je uzatvorená elektrickou bránou a výťah premáva priamo z podzemnej garáže. Parkovanie V podzemnej garáži priamo pod domom je možné dokúpiť parkovacie státie za 20 000 €. CENA 314 900 € – byt, záhrada, terasy a pivnica + 20 000 € – voliteľné parkovacie státie v podzemnej garáži Predaj priamo od majiteľa.