Krajná 2B, Nová Dedinka, okres Senec

Lokalita Ak hľadáte bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu vo vlastnej záhrade, deti sa môžu hrať na čerstvom vzduchu a zároveň máte všetko potrebné na dosah, tento byt môže byť presne tým pravým miestom pre Vás. Byt sa nachádza na prízemí novostavby na Krajnej ulici v obci Nová Dedinka a ponúka nielen komfortný interiér, ale aj vlastnú predzáhradku, záhradu a dokonca vlastnú studňu. Obec Nová Dedinka zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu. Cena jedného parkovacieho miesta: 7 500 € NOVÁ DEDINKA – POKOJ VIDIEKA A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ Nová Dedinka ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Veľkým benefitom je občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: autobusová zastávka približne 7 minút pešo potraviny Kraj a 101 Drogérie približne 200 m v tesnej blízkosti vzniká nová budova základnej školy a materskej školy priamo v areáli sú detské preliezky, pieskovisko a spoločné ohnisko pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie CENA Cena bytu: 249 500 € Parkovacie miesto: 7 500 € / ks Možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený so všetkými vstavanými spotrebičmi a nábytkom. Veľkým benefitom je vonkajší priestor: predzáhradka – 21 m² vlastná záhrada – 81 m² vlastná studňa s hĺbkou približne 8 – 9 m priame a pohodlné využitie vonkajšieho priestoru ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych či detské hry Práve kombinácia novostavby, prízemia a vlastnej záhrady vytvára atmosféru bývania v rodinnom dome, avšak s komfortom bytu. Dispozícia PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Byt je dispozične riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Nájdete tu: priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou 2 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa elegantnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC praktickú chodbu samostatnú technickú miestnosť s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) Technická miestnosť je praktickým riešením, vďaka ktorému zostáva technológia oddelená od obytných priestorov. Vybavenie KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v interiéri sa stará klimatizácia umiestnená v chodbe, ktorá zabezpečuje komfortné chladenie celého bytu. Súkromie a ochranu pred letným slnkom poskytujú exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Byt zároveň ponúka: elektrické podlahové vykurovanie DEVI digitálne termostaty v každej izbe elektrický kotol na vykurovanie a ohrev TÚV 6-komorové plastové okná s trojsklom KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARD Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a vybavenie: pálená tehla Heluz/Porotherm kvalitné zateplenie fasáda s prvkami holandských lícových tehál RUSTIQUE plávajúce podlahy KRONOPOL veľkoformátová dlažba V&B X-PLANE sanita a vybavenie od značiek Kaldewei, Hansgrohe a Geberit okná s trojsklom exteriérové žalúzie klimatizácia elektrické podlahové vykurovanie MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne: správa: 12 € fond opráv: 35 € vodné a stočné: približne 97 € elektrická energia: približne 111 € Spolu približne 255 € mesačne. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, ktorej pravidelnú údržbu a chod zabezpečuje správca. INŽINIERSKE SIETE Byt je napojený na: elektrickú energiu obecnú vodu Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti. Parkovanie PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť až 2 vlastné parkovacie miesta. Cena a podmienky Podľa plánovaného harmonogramu by mala byť kanalizácia dokončená najneskôr v roku 2028, pričom plánovaný termín je rok 2027. Po jej vybudovaní je preto naplánovaná zmena súčasného spôsobu odvádzania odpadových vôd.