Dunajská, Gabčíkovo, okres Dunajská Streda

Lokalita Ponúkame na predaj investičný areál na Dunajskej ulici v Gabčíkove, ktorý spája možnosti bývania, prenájmu a podnikania v jednom celku. Hlavný potenciál tejto časti predstavuje rovinatý pozemok v zastavanom území mesta s priamym vstupom z hlavnej cesty, ktorý ponúka priestor na ďalšiu výstavbu, parkovanie alebo podnikateľské zázemie. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a ďalšie služby. Dunajská Streda: 12 km Bratislava: cca 40 km hraničný priechod do Maďarska: cca 15 minút jazdy PREDAJNÁ CENA 339 999, Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza hlavná trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m², dispozične riešená na 9 bytových jednotiek, a ďalšia jednopodlažná budova so zastavanou plochou 197 m². Druhá časť areálu s pozemkom 1 418 m² zároveň vytvára priestor pre ďalšiu výstavbu alebo rozšírenie podnikateľského zámeru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE celková výmera pozemkov: 2 069 m² hlavná budova – úžitková plocha: 551 m² hlavná budova – zastavaná plocha: 182 m² 3 podlažia / 9 bytových jednotiek druhá jednopodlažná budova – zastavaná plocha: 197 m² pozemok pri hlavnej budove: 651 m² susedný pozemok: 1 418 m² parkovanie na pozemku celý areál je oplotený prístup priamo z hlavnej cesty inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia HLAVNÁ BUDOVA Trojpodlažná budova je dispozične rozdelená na 9 bytových jednotiek s technickým a skladovým zázemím: Polosuterén (1. PP) – 164 m²: 2× 2-izbová jednotka, 1× 1-izbová jednotka, 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa. Prízemie (1. NP) – 197 m²: 2× 3-izbová jednotka a 1× 2-izbová jednotka. Podkrovie (2. NP) – 190 m²: 2× 3-izbová jednotka a 1× 2,5-izbová jednotka. POZEMOK A JEDNOPODLAŽNÁ BUDOVA Súčasťou predaja je aj susedný pozemok s výmerou 1 418 m², na ktorom sa nachádza jednopodlažná budova vedená ako výrobná hala. Dispozícia Každá jednotka má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Dom a stav Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV. Budova je v súčasnosti v horšom technickom stave a je vhodná na rekonštrukciu, prípadne skladové alebo prevádzkové využitie.