Chmeľová dolina, Nitra, okres Nitra

Lokalita Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – v spodnej časti Zobora, presne na rozhraní ulíc Chmeľova dolina a Jánskeho. Veľkorysý rožný pozemok (takmer 1000 m²): Pozemok s prístupom z dvoch samostatných ulíc. Dobrý prístup autom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok: Slnečný, rožný (vstupy z oboch ulíc), výborná dostupnosť. Vďaka dopytovanej lokalite, veľkému pozemku s dvoma prístupmi a zachovaným architektonickým prvkom je vynikajúcou investíciou či už na kompletnú rekonštrukciu moderného rodinného sídla, alebo na kombináciu bývania s podnikaním. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je postavený z poctivej pálenej tehly a prešiel postupným vývojom a prístavbami, vďaka čomu ponúka bohatú podlahovú plochu (125 m² + cca 16 m² manzardka). Dispozícia Obytná časť: Vstupná hala s obývacou miestnosťou, 4 ďalšie izby, kuchyňa, chodba, špajza a kúpeľňa s WC. Vybavenie Unikátna tehlová klenbová pivnica: Tradičný vinársky skvost priamo pod domom. Manzardka: ďalšia izba so samostatným vstupom zvonka, prístup na povalu. Podzemné podlažie (pod celým domom): Technické zázemie s plynovým kotlom, prechod do garáže a historická klenbová pivnica. Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda + vlastná kopaná studňa. Materiál : pálená tehla. Okná: Pôvodné drevené, zachovalé, doplnené o dekoratívne umelecké mreže. Parkovanie Až 2 samostatné garáže: Pohodlné parkovanie z oboch ulíc. Garáže: 1× samostatne stojaca garáž (z Jánskeho ulice), 1× garáž pod domom (z Chmeľovej doliny). Cena a podmienky CENA: 295.000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletne autorizovaný právny servis a poplatky spojené s prevodom na katastri).