Bratislavská, Veľký Biel, okres Senec

Lokalita FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej časti Senca s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2023 sa nachádza na rozhraní mesta Senec a obce Veľký Biel. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite na hranici Senca a Veľkého Bielu, situovaný mimo rušných hlavných ulíc. Táto poloha zabezpečuje budúcim majiteľom dokonalé ticho, súkromie a zároveň rýchle a komfortné dopravné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a lekárov. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych, šport, cyklotrasy a vyhľadávanú rekreáciu pri Seneckých jazerách či Bielskeho jazerá ktoré je v bezprostrednej blízkosti. bezpečná a tichá slepá ulica v rozvíjajúcej sa lokalite, ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén -celková plocha pozemku: 471 m2 zastavaná plocha 166 m2 (úžitková plocha 110 m2 + terasa 30 m2 + záhrada 305 m2 )+ pochôdzna povala o výmere 20 m2 (využiteľná ako odkladací priestor, pracovňa či herňa) vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 21 m) + zberná nádrž na dažďovú vodu (10 000 litrov) vlastná studňa s hĺbkou 21 m a 10-kubíková nádrž na dažďovú vodu prinášajú obrovskú úsporu pri polievaní záhrady priestranná prestrešená terasa (30 m2) plynule prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax Dispozícia počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 2x toaleta šatník v hlavnej spálni Vybavenie samostatná technická miestnosť elektrické podlahové kúrenie a príprava na klimatizáciu vinylová podlaha elektrický boiler pre ohrev vody predpríprava na alarm a kamerový systém plastové 7-komorové okná s izolačným 3-sklom (na dvoch izbách elektrické exteriérové žalúzie) Dom a stav Dom nebol doteraz obývaný a je kompletne pripravený pre nového majiteľa. Parkovanie Súčasťou nehnuteľnosti je vyhradené pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku. Cena a podmienky Pri realizácii stavby sa kládol maximálny dôraz na nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. energetický certifikát A+ nízke mesačné náklady cca 150 € elektrina energetická certifikácia A+ a moderné technológie zaručujú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie