Sabinovská, Prešov, okres Prešov

Lokalita Sabinovská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Prešove vďaka výbornej pešej dostupnosti do historického centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekární, zastávok MHD, materských a základných škôl či ďalších služieb. Lokalita ponúka skvelé dopravné napojenie s častými spojmi MHD a pohodlný prístup k hlavným mestským ťahom. V centre mesta ste za necelých 10 minút chôdze . HLAVNÉ VÝHODY: Výborná lokalita s pešou dostupnosťou do centra mesta Rodinný dom s rozľahlým pozemkom vhodným na daľšiu výstavbu /súčasťou predaja je projekt na ďalšiu výstavbu polyfunkčného objektu/ Generovanie príjmu z prenájmu Variabilita celého obytného priestoru. ◄ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková úžitková plocha obytných a spoločných priestorov: 350 m² Celková plocha pozemkov: 1 283 m² Konštrukcia: tehlobloky POROTHERM hr. 38 cm Rozmery: výška 6,9 m | šírka max. 10 m | dĺžka max. K nehnuteľnosti bol vypracovaný projekt na výstavbu 2-podlažného polyfunkčného obytného domu s dvomi 2-izbovými bytmi a dvomi apartmánmi / nebytovými priestormi so zastavanou plochou 133,7 m². Dispozícia Nachádza sa tu 2-izbový a 3-izbový priestor. Vybavenie garsónka): Vstup z prízemia do suterénu. Pred vstupom je zádverie ideálne na odkladanie vecí. Má vstup na balkón. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Inžinierske siete: Všetky siete (voda, plyn, elektrina /380V/, kanalizácia, internet) Vykurovanie a ohrev vody: Ústredné vykurovanie a nepriamy ohrev TÚV plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom (bojlerom) v technickej miestnosti. Do domu je vstup po spevnenej ploche z betónovej zámkovej dlažby. Z haly je vchod na balkón. Exteriérový vstup z dvora: Z vonkajšej časti sa vstupuje do 2 samostatných ubytovacích jednotiek (garsónok). Exteriérový vstup z ulice: Z ulice je vstup do samostatnej garsónky. Dom a stav rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je dispozične kompletne stavebne upravený tak, aby poskytoval 7 samostatných uzamykateľných komplet zariadených priestorov s vlastným zázemím. Jednotka 6 (2-izbový priestor): Vstup z prvého poschodia. Jednotka 7 (3-izbový priestor): Vstup z prvého poschodia. DISPOZÍCIA (3 podlažia) Dom disponuje plnohodnotným obytným suterénom, zastrešený plochou plechovou strechou. Prízemie: Hala so schodiskom, samostatná ubytovacia jednotka (garsónka), technická miestnosť. Poschodie: Prepojené točitým schodiskom z haly. Suterén: Z prízemia vedú schody do suterénu, kde sa nachádza samostatná ubytovacia jednotka (garsónka). Parkovanie PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Prístrešok: Priestranný prístrešok pre 3 autá s prístupnou zadnou časťou vhodnou ako dielňa či sklad. Možnosť parkovania priamo pred domom na ulici. Priestory je možné malými stavebnými úpravami spájať a rozdeľovať podľa účelu využitia Kompletná občianska vybavenosť a dobré dopravné napojenie Vlastné parkovanie na pozemku (prístrešok pre 3 autá) Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na alebo a dohodnite si termín obhliadky.