L. Novomeského, Šaľa, okres Šaľa

Lokalita NOVOMESKÉHO ULICA PRIESTRANNÉ RODINNÉ BÝVANIE S BALKÓNOM A VEĽKOU PIVNICOU NEĎALEKO PEŠEJ ZÓNY NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v lukratívnej polohe mesta Šaľa, na ulici L. Novomeského, neďaleko pešej zóny. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite lokalita: Šaľa – L. Ponúka priestor na sezónne veci, športové vybavenie, bicykle či ďalšie potreby domácnosti, ktoré nemusia zaberať miesto priamo v byte. Novomeského patrí medzi vyhľadávané lokality mesta Šaľa. Poloha neďaleko pešej zóny je praktická najmä pre rodiny a záujemcov, ktorí chcú mať každodennú občiansku vybavenosť v pohodlnej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú: nákupné možnosti a služby – veľkú časť každodenných potrieb vybavíte bez nutnosti používať auto základná škola a materská škola detské ihriská poliklinika autobusové zastávky železničná stanica približne 5 minút pešo pešia zóna a centrum mesta v blízkej dostupnosti Práve kombinácia priestranného bytu a polohy v blízkosti centra, polikliniky a železničnej stanice patrí medzi výrazné výhody tejto ponuky. Byt s výmerou 84 m² dopĺňa balkón s výmerou 2,38 m² a priestranná pivnica s výmerou 7 m². Obývacia izba s výmerou 20,70 m² vytvára zázemie na spoločné chvíle, zatiaľ čo ďalšie tri izby umožňujú prispôsobiť bývanie potrebám rodiny. Novomeského výmera bytu: 84 m² balkón: 2,38 m² pivnica: 7 m² 3. poschodie murované bytové jadro samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta klimatizačná jednotka bezpečnostné vstupné dvere vonkajšie hliníkové rolety a sieťky proti hmyzu dve vstavané skrine typu rolldor optické internetové pripojenie nízke mesačné náklady na bývanie veľký vymenený výťah vlastná kotolňa bytového domu, správa SVB predaj v exkluzívnom zastúpení NOVÝ DOMOV reality DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala s výmerou 10,35 m², vybavená vstavanou skriňou typu rolldor a vešiakovým systémom. Dispozícia pozostáva z: priestrannej vstupnej haly s výmerou 10,35 m² so vstavanou skriňou typu rolldor a vešiakovým systémom obývacej izby s výmerou 20,70 m² izby s výmerou 14,49 m² so zabudovanou knižnicou a priestorom vhodným na home office spálne s výmerou 10,17 m² druhej spálne s výmerou 10,17 m² so vstavanou skriňou typu rolldor kuchyne s výmerou 10,54 m² a výstupom na balkón samostatnej kúpeľne s vaňou samostatnej toalety PRIESTOR PRE HOME OFFICE AJ DOSTATOK ÚLOŽNÉHO MIESTA Izba s výmerou 14,49 m² disponuje zabudovanou knižnicou a priestorom, ktorý možno prakticky využiť aj ako domáci pracovný kút. Výrazným benefitom je pivnica s výmerou 7 m². Dispozícia Praktickú stránku dopĺňajú vstavané skrine, oddelená kúpeľňa a toaleta, klimatizácia, vonkajšie hliníkové rolety a nízke mesačné náklady na bývanie. Ďalšie tri izby možno podľa potrieb využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Praktickým riešením pri rodinnom bývaní je samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta. V kombinácii so vstavanou skriňou vo vstupnej hale tak byt ponúka dostatok úložného priestoru bez potreby zapĺňať obytné miestnosti ďalšími veľkými skriňami. Štvorčlenná domácnosť môže využiť obývaciu izbu ako spoločný priestor, rodičovskú spálňu a dve samostatné izby pre deti. Jedna z miestností so zabudovanou knižnicou a optickým pripojením zároveň ponúka vhodné podmienky na home office. Vybavenie Poskytuje dostatok priestoru na uloženie oblečenia, obuvi aj vecí, ktoré potrebuje mať domácnosť pri odchode z domu poruke. Kuchyňa s výmerou 10,54 m² má priamy výstup na balkón. Ďalšia zo spální je vybavená druhou vstavanou skriňou typu rolldor. Balkón s výmerou 2,38 m² je prístupný priamo z kuchyne. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE bezpečnostné vstupné dvere klimatizačnú jednotku vonkajšie hliníkové rolety sieťky proti hmyzu murované bytové jadro kúpeľňu s vaňou dlažbu vo vstupnej hale, kuchyni, kúpeľni a na toalete plávajúce podlahy v obytných izbách kuchynskú linku so spotrebičmi dve vstavané skrine typu rolldor zabudovanú knižnicu vešiakový systém vo vstupnej hale optické internetové pripojenie Elektroinštalácia bola vymenená v časti pôvodného bytového jadra. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka, spotrebiče a vstavané skrine. V dome boli zároveň vymenené rozvody vody a plynu. Dom a stav Nachádza sa na 3. poschodí čistého a udržiavaného bytového domu s vlastnou kotolňou a veľkým vymeneným výťahom. V obytných izbách zostala pôvodná. Byt sa nachádza na 3. poschodí čistého a udržiavaného bytového domu. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou a veľkým vymeneným výťahom. Cena a podmienky spoločenstvo vlastníkov bytov: 170 € / mesiac – zahŕňa správu, vykurovanie a vodu elektrická energia: 31 € / mesiac plyn: 8 € / štvrťrok televízia a internet: samostatne podľa zvoleného programu Po rozpočítaní štvrťročnej platby za plyn predstavuje súčet uvedených platieb priemerne približne 203,67 € mesačne, bez televízie a internetu. Majiteľka bytu mala pri vyúčtovaní preplatky. CENA – 154 500 € cena je konečná.