Gergeľova 42, Ivanka pri Nitre, okres Nitra

Lokalita Veľká záhrada, miesto pre rodinu aj vlastné záľuby a Nitra na dosah, priestor vytvoriť si bývanie podľa seba. Na záhradu, v ktorej si niečo vypestujú, na spoločné obedy vonku či na priestor, kde sa môžu venovať svojim záľubám. Poskytuje priestor na úžitkovú aj okrasnú záhradu, oddychové posedenie či detské hry. Ocení ju záujemca, ktorý potrebuje miesto na parkovanie, náradie, bicykle či svoje hobby. Práve spojenie domu, vedľajších priestorov a veľkého pozemku dáva tejto ponuke jej osobitosť. Kde deti navštevujú školu, kam zájdete nakúpiť a či máte nablízku lekára. Ivanka pri Nitre ponúka zázemie pre každodenný život a zároveň dobrú dostupnosť krajského mesta. Centrum Nitry je vzdialené orientačne 8 až 10 km, podľa konkrétnej trasy a cieľového miesta. V dosahu tak máte pracovné príležitosti, väčšie nákupné centrá, kultúrne podujatia aj ďalšie služby mesta. Ak hľadáte rodinný dom v Ivanke pri Nitre s veľkým pozemkom, garážou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, rád vás privítam na osobnej obhliadke. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 723 m² a okrem samotného domu ponúka aj letnú kuchyňu s pivnicou a veľkú garáž. Dispozícia domu: päť izieb na dvoch podlažiach Rodinný dom má zastavanú plochu 128 m². Úžitková plocha oboch podlaží predstavuje spolu približne 137 m², pričom poschodie je potrebné dokončiť. Prízemie s úžitkovou plochou približne 99 m² tvorí: Na poschodí s úžitkovou plochou približne 38 m² sa nachádzajú ďalšie dve izby. Pozemok, letná kuchyňa a garáž, ktorá poteší svojou veľkosťou Pozemok s výmerou 1 723 m² je jednou z hlavných predností ponuky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa s plochou 49 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Výrazným benefitom je veľká garáž s plochou 86 m². Dispozícia veľká obývacia miestnosť, dve samostatné izby, samostatné WC, Dve ďalšie izby na prízemí ponúkajú priestor na spálňu, detskú izbu alebo pracovňu – podľa toho, čo vaša domácnosť potrebuje. Pozrite si jednotlivé miestnosti, ich nadväznosť a premyslite si, ako by priestor mohol slúžiť práve vám. Vybavenie Je zateplený, má drevené eurookná a strešnú krytinu BRAMAC. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn a kanalizácia. Vykurovanie: plynový kotol s radiátormi. Ohrev teplej vody: elektrický bojler. Dom a stav Táto časť domu je nedokončená a vyžaduje si stavebné úpravy. Technické informácie Dom bol postavený približne v roku 1961 z pálenej tehly. Dom bol neobývaný, je čiastočne zanedbaný a potrebuje údržbu, opravy a dokončenie poschodia. Cena a podmienky Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Cena: 250 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri, ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky.