Špaldová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

Lokalita MODERNÉ BÝVANIE S BAZÉNOM, BALKÓNOM A PARKOVANÍM V NOVOSTAVBE LAURIN DVOR Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v atraktívnom rezidenčnom komplexe Laurin Dvor na Špaldovej ulici, situovanom na začiatku Podunajských Biskupíc. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do mesta, tento byt ponúka niečo navyše. Počas horúcich dní zase oceníte možnosť osviežiť sa v súkromnom bazéne priamo v areáli. Balkón 10 m² – príjemné miesto na rannú kávu či večerný relax, doplnené o posuvné tienenie Podlahové kúrenie – komfort počas celého roka KOMFORT, KTORÝ MÁTE PRIAMO V AREÁLI Jednou z najväčších výhod Laurin Dvora je komunitné zázemie určené výhradne pre jeho obyvateľov. upravené zelené plochy a oddychové zóny, súkromný vstup na hrádzu Malého Dunaja. Ide o bývanie, pri ktorom nemusíte za oddychom, športom alebo relaxom cestovať cez celé mesto – veľkú časť voľnočasových aktivít máte doslova pár krokov od domu. ATRAKTÍVNA LOKALITA PODUNAJSKÝCH BISKUPÍC Poloha na začiatku Podunajských Biskupíc ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť – Kaufland, Lidl, dm, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviarne, školy a materské školy. Zastávka MHD je približne 5 minút pešo. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a diaľničný obchvat D1 a D4/R7, vďaka čomu sa pohodlne dostanete nielen do centra Bratislavy, ale aj mimo mesta. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je veľkým benefitom blízkosť Malého Dunaja a okolitej cyklistickej infraštruktúry. Lokalita tak ponúka možnosti na bicyklovanie, beh, prechádzky či korčuľovanie bez nutnosti presúvať sa autom. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený byt v pokojnom a uzavretom areáli, kde máte k dispozícii bazén, športové možnosti, zeleň, balkón aj garážové parkovanie a zároveň zostávate v dobrej dostupnosti Bratislavy, Laurin Dvor môže byť presne to, čo hľadáte. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 4,5 m². Dispozícia Obývacia izba spojená s kuchyňou – pohodlná sedačka, jedálenský/barový ostrovček so stoličkami a vstup na balkón Kúpeľňa – sprchovací kút, WC a práčka súkromný bazén pre dospelých aj detský bazén, Vybavenie Po práci môžete nechať auto v podzemnej garáži, zobrať bicykel alebo korčule a vyraziť priamo z areálu na hrádzu Malého Dunaja. Vstupná chodba – praktické úložné priestory Kuchyňa – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou Spálňa – manželská posteľ široká 180 cm, vstavaná skriňa, zatemňovacie závesy a samostatný výstup na balkón Dom a stav DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú úžitkovú plochu 46 m², z toho 36 m² tvorí samotný byt a ďalších 10 m² priestranný balkón. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie Pivnica 4,5 m² – prakticky umiestnená priamo pri parkovacom mieste, vhodná na bicykle, lyže či sezónne vybavenie PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa nachádza len pár krokov od výťahu a zároveň v blízkosti pivnice. Každodenné parkovanie je tak pohodlné bez ohľadu na počasie. parkovacie státie a pivnica: 150 € Ide o nefajčiarsky byt, pričom prenájom nie je možný s domácimi zvieratami. Cena a podmienky CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné náklady: nájomné: 750 € energie a internet: 200 € celková mesačná platba: 1 100 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - 1 × mesačný nájom vo výške 1 100 € - 1 × vratný depozit vo výške 1 100 € provízia RK vo výške 750 € Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný na dlhodobý prenájom.