Kysucká, Senec, okres Senec

Lokalita LUXUSNÁ MESTSKÁ 5-IZBOVÁ VILA SO STREŠNOU TERASOU | SENEC – KYSUCKÁ ULICA Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút Bratislava – približne 25 minút Trnava – približne 20 minút Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. 5-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 182 m² Zastavaná plocha: 124 m² Pozemok: 468 m² Strešná terasa: 22 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Dispozícia Poschodie 3 izby, pričom z dvoch izieb je priamy výstup na priestrannú strešnú terasu s rozlohou 22 m², samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. Vybavenie Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: keramické tvarovky Porotherm 30 Profi zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády anhydritové potery plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm plastové okná Gealan S9000 IQ výstup na terasu cez HS portál hliníkové vchodové dvere sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka biela maľovka kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie lokálna rekuperácia príprava na fotovoltické panely – rozvody stropné chladenie príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu 2 exteriérové vývody vody rozvody na exteriérové svietidlá spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa oplotenie terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch terénne úpravy inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 5-IZBOVÚ A 6-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Cena a podmienky Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti.