Sokoľany, okres Košice - okolie

Lokalita moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. vlastná záhrada novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². úžitková plocha: 107 m² pozemok: 357 m² Dispozícia DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby Vybavenie Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. samostatný šatník tepelné čerpadlo samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu Dom a stav Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. parkovanie pred domom