Trstín, okres Trnava

Lokalita Ponúkame na predaj samostatne stojacu 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Trstín. Veľkým bonusom je možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu, vlastnú záhradu, súkromie a nízke prevádzkové náklady, pričom chce zostať v rozumnej dojazdovej vzdialenosti od Trnavy. Je tu priestor na terasu, bazén, výrivku, záhradný domček, detské ihrisko alebo oddychovú časť. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a pripravená je aj vodovodná prípojka na zavlažovanie záhrady. INŽINIERSKE SIETE Dom disponuje: obecným vodovodom elektrickou prípojkou vlastnou studňou žumpou s objemom 11 m³ prípravou na budúce napojenie na kanalizáciu plynovou prípojkou na pozemku optickým internetom Telekom pri pozemku internetovou zásuvkou v každej izbe TRSTÍN: Trstín poskytuje potrebné zázemie pre každodenný rodinný život. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné služby, reštauračné zariadenia a dostupné je pravidelné autobusové spojenie. Výhodou je poloha na hlavnom cestnom ťahu s dobrou dostupnosťou smerom na Trnavu, Senicu a Českú republiku. Trnava je vzdialená približne 18 km a Bratislava približne 55 km. Dom tak môže byť zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave, ale namiesto bytu v meste uprednostnia samostatný rodinný dom s vlastným pozemkom a väčším súkromím. Samostatne stojaci rodinný dom | 4 izby | pozemok 605 m² | podlahová plocha 96 m² | možnosť dokúpiť ďalších cca 350 m² | nová cena 225 000 € Hľadáte vlastný rodinný dom v dostupnej vzdialenosti od Trnavy, ale nechcete za bývanie zaplatiť cenu výrazne prevyšujúcu nový byt? Získate dokončenú novostavbu s podlahovou plochou 96 m², vlastným oploteným pozemkom s výmerou 605 m², tromi samostatnými spálňami a priestrannou dennou časťou s výstupom do záhrady. Nový majiteľ si tak môže podľa svojich potrieb rozšíriť záhradu a získať pozemok s celkovou výmerou približne 955 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Trstín Pozemok: 605 m² Možnosť dokúpenia: ďalších cca 350 m² Podlahová plocha domu: 96 m² Zastavaná plocha: cca 120 m² Počet izieb: 4 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav: novostavba dokončená do základného štandardu Strecha: sedlová Cena: 225 000 € DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Strop je izolovaný dvoma priečne ukladanými vrstvami minerálnej vaty s hrúbkou 2 × 200 mm. POZEMOK A ZÁHRADA K domu patrí oplotený pozemok s výmerou 605 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Ak by 605 m² nestačilo, je tu už spomínaná možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² susedného pozemku. Dispozícia Dennú časť tvorí vstupná chodba, technická miestnosť spojená s WC a otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne. Z obývacej izby vedú veľkoformátové posuvné dvere priamo do záhrady a na priestor budúcej terasy. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby – hlavná spálňa a ďalšie dve izby využiteľné ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. Vybavenie Praktickým doplnkom je približne 12 m² povalového priestoru, prístupného zo vstupnej chodby, ktorý poskytuje ďalšie miesto na odkladanie sezónnych a menej používaných vecí. KVALITNÁ A ÚSPORNÁ STAVBA Dom bol realizovaný s dôrazom na dobré tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Obvodové murivo tvorí YTONG hrúbky 300 mm doplnený o 200 mm polystyrénového zateplenia. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom a v dennej časti veľkoformátový posuvný systém smerujúci do záhrady. PODLAHOVÉ VYKUROVANIE NANOHEAT V celom dome je inštalované elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Jednotlivé miestnosti majú samostatnú reguláciu pomocou digitálnych termostatov a systém umožňuje aj diaľkové ovládanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom má pripravenú: predprípravu na rekuperáciu predprípravu na klimatizáciu v dennej časti kabeláž pre fotovoltické panely predprípravu na elektrické exteriérové žalúzie prípravu na krb vrátane komína a vyvložkovania Nový majiteľ tak nemusí všetko realizovať okamžite, ale dom je pripravený na ďalšie technologické doplnenie. Dažďová voda je odvádzaná do trativodu. Dom a stav Dom má sedlovú strechu so strešnou krytinou TERAN. Na povale zostávajú uskladnené náhradné škridly aj zvyšná fasádna omietka, čo môže byť praktické pri budúcich drobných opravách. Cena a podmienky Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú podľa dostupných údajov približne do 100 € mesačne.