Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

Lokalita Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj komerčný polyfunkčný objekt vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta Dunajská Streda. Priestor je rozdelený medzi tri samostatné komerčné prevádzky, ktoré vytvárajú diverzifikovanú nájomnú štruktúru. HLAVNÝ KOTEVNÝ NÁJOMCA Významným prvkom celej investičnej ponuky je hlavný kotevný nájomca, ktorým je známy a etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Komerčný objekt sa nachádza v Dunajskej Strede, vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a zároveň mesto s významným občianskym, obchodným a podnikateľským zázemím. Práve charakter mesta vytvára vhodné prostredie pre fungovanie rôznych typov komerčných prevádzok a služieb. Pri komerčnej nehnuteľnosti zohráva lokalita dôležitú úlohu nielen z pohľadu samotnej dostupnosti, ale aj z hľadiska každodenného pohybu ľudí, viditeľnosti a praktického využitia jednotlivých prevádzok. Výhodou Dunajskej Stredy je aj jej mestský charakter a široké zázemie služieb, obchodov, podnikateľských prevádzok a každodenných aktivít. Dunajská Streda je zároveň regiónnym centrom, čo podporuje jej význam ako miesta pre obchod, služby a podnikateľské aktivity. Pre komerčné nehnuteľnosti je preto dôležité nielen samotné mesto, ale aj jeho širšie spádové územie a každodenný pohyb obyvateľov a návštevníkov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha komerčného objektu predstavuje 335,79 m². Rozdelenie plôch: Priestor 1 – hlavný kotevný nájomca: 210,00 m² Priestor 2: 113,79 m² Priestor 3: 11,18 m² Takéto členenie umožňuje fungovanie viacerých nájomcov v rámci jednej nehnuteľnosti. Tento nájomca využíva najväčšiu samostatnú časť objektu s výmerou 210,00 m² a má s prenajímateľom uzatvorený dlhodobý zmluvný vzťah. Vybavenie Objekt je už plne obsadený a funguje v existujúcom komerčnom režime. Parkovanie Súčasťou ponuky je aj pohodlné parkovanie priamo pred prevádzkami, čo zvyšuje praktickosť objektu pre jeho nájomcov aj ich zákazníkov. Praktickosť objektu dopĺňa parkovanie priamo pred jednotlivými prevádzkami. PARKOVANIE Veľkým benefitom objektu je bezproblémové parkovanie priamo pred prevádzkami. Parkovacie možnosti predstavujú pri komerčnej nehnuteľnosti praktický faktor, ktorý ovplyvňuje komfort nájomcov aj návštevníkov jednotlivých prevádzok. Jednoduchý prístup k prevádzkam a možnosť zaparkovať priamo pred objektom podporujú praktické fungovanie komerčných priestorov a ich každodennú dostupnosť pre zákazníkov. Cena a podmienky Objekt je v súčasnosti 100 % obsadený tromi zmluvnými komerčnými nájomcami, vďaka čomu príjem z prenájmu plynie už od prevzatia nehnuteľnosti.