Ulica 8. mája 22A, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

Lokalita UNIKÁTNA REZIDENCIA S PRIVÁTNYM WELLNESSOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | Bratislava – Podunajské Biskupice Hľadáte absolútne súkromie, oázu pokoja v hlavnom meste a priestor, ktorý sa prispôsobí vašim budúcim snom? Tento priestranný 4-izbový bungalov na Ulici 8. mája je dokonale skrytý pred okolitým svetom a pohľadmi z ulice. Ponúka jedinečné prepojenie rodinného bývania, vlastnej relaxačnej zóny s vírivkou a nádhernej záhrady so vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru pohody (Feng-shui). Ponúka dokonalé závetrie, slnečnú terasu pre rannú kávu a bezpečný priestor pre deti. Špičková mikrolokácia: Pokojná a tichá ulica, no zároveň len 300 metrov od nového Retail Parku Podunajská brána. Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 vám zabezpečí bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. Podľa územného plánu je možné pridať 1 plné a 1 ústupové podlažie, čím môžete plochu domu rozšíriť z aktuálnych 198 m² až na takmer 350 m² – ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním a sídlom firmy. Oáza pokoja: Pozemok s výmerou 702 m² je kompletne obrastený vzrastlými stromami a živým plotom. Dispozícia HLAVNÉ BENEFITY REZIDENCIE: Absolútny privátny wellness: Súčasťou domu je integrovaná relaxačná zóna s vlastnou vírivkou a sprchovým kútom, s výhľadom cez veľkoformátové okno priamo do upokojujúcej zelene záhrady. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom disponuje inteligentným členením pre 4 až 5-člennú rodinu: Presvetlená a priestranná obývacia izba s krbom (teplovzdušné rozvody do celého domu) voľne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. 3 samostatné, nepriechodné spálne a samostatný šatník. Veľkorysá kúpeľňa + samostatná toaleta (s predprípravou a rozvodmi na vybudovanie ďalších 2 plnohodnotných kúpeľní). Vybavenie Vlastná uzavretá prístupová cesta. Integrovaná dvojgaráž pod jednou strechou s priamym vstupom do domu. Kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie vo vybraných zónach kombinované s radiátormi (plynový kotol) + krb na drevo. Siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optický internet) + vlastná studňa s čerpadlom napojená na automatické zavlažovanie záhrady. Predpríprava: Kompletne hotové rozvody pre klimatizáciu a rekuperáciu. Dom a stav TECHNICKÉ PARAMETRE: Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (Porotherm 38 cm), zateplenie minerálnou vlnou Nobasil, strešná krytina Bramac. Cena a podmienky Cena: 550 000 € (Právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátskou kanceláriou a poplatkov na katastri je plne zahrnutý v cene).