Bratislava-Devín, okres Bratislava IV

Lokalita Elegantný rodinný dom situovaný v pokojnej časti uzavretého rezidenčného areálu na Devíne ponúka vysokú mieru súkromia, veľkorysý exteriér a pôsobivé výhľady na Devínsky hrad. Premyslené architektonické riešenie prepája svetlý interiér so záhradou a terasou, zatiaľ čo moderné technológie a energetický štandard A zabezpečujú komfortné a efektívne bývanie v atraktívnom prostredí Bratislavy. Z dennej zóny je priamy vstup na terasu a do záhrady. Veľkoformátové presklenie prináša dostatok prirodzeného svetla a ponúka pôsobivý výhľad na Devínsky hrad. Komfort počas zimných mesiacov zvyšuje vyhrievaná príjazdová komunikácia. Kremeľská ulica v Devíne patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, vysokú mieru súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je blízkosť Devínskeho hradu, sútoku Dunaja a Moravy, cyklotrás, turistických chodníkov a ďalších možností aktívneho oddychu. Lokalitu dopĺňa občianska vybavenosť priamo v Devíne a dobré dopravné spojenie s Bratislavou. Interiér 180 m2, terasy 52 m2, záhrada 475 m2, pozemok 598 m2. ID: 114989 This elegant family home, situated in a quiet section of a gated residential complex in Devín, offers a high degree of privacy, spacious outdoor areas, and impressive views of Devín Castle. Its thoughtful architectural design seamlessly connects the light-filled interior with the garden and terrace, while modern technology and an Energy Class A rating ensure comfortable, efficient living in a desirable part of Bratislava. There is direct access from the living area to the terrace and garden. Large-format windows allow for abundant natural light and offer impressive views of Devín Castle. A heated driveway enhances comfort during the winter months. Kremeľská Street in Devín is one of Bratislava's sought-after residential locations. It offers peaceful living in close proximity to nature and a high level of privacy, while also providing good access to the city center and its full range of amenities. Key advantages include the proximity of Devín Castle, the confluence of the Danube and Morava rivers, cycling and hiking trails, and other opportunities for active leisure. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne, z ktorých jedna ponúka výhľad na Devínsky hrad a druhá vlastnú terasu s výmerou 24 m². The upper floor houses two separate bedrooms; one offers a view of Devín Castle, while the other has its own 24 m² terrace. Dispozícia Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysá denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Súčasťou prízemia je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Poschodie dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaleta. DESCRIPTION The ground floor comprises an entrance hall with a cloakroom, a separate toilet, a utility room, and a spacious open plan living area featuring a living room, dining area, and a kitchen with a large central island. The ground floor also includes the master bedroom with an en-suite bathroom. A bathroom with a bathtub and shower, along with a separate toilet, completes the upper floor. Vybavenie Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením. K štandardu patria hliníkové okná s izolačným trojsklom, externé elektricky ovládané žalúzie, vegetačná strecha a obklad z prírodného pieskovca. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, retenčná nádrž a príprava na automatickú závlahu. Heating and cooling are provided by a heat pump combined with underfloor heating and ceiling cooling. Standard features include aluminum windows with triple glazing, electrically operated external blinds, a green roof, and natural sandstone cladding. The property includes a private well, a retention tank, and pre-installation for an automatic irrigation system. Dom a stav V rámci rovnakého uzavretého areálu je na predaj aj ďalší rodinný dom v stave holodom s pivnicou, ktorý ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych predstáv. The house features a high-quality, timeless architectural design, an Energy Class A rating, and modern technologies ensuring comfortable and energy-efficient operation. Parkovanie K dispozícií sú dve parkovacie miesta pred domom a ďalšie miesto na pozemku. V uzavretom areáli sú k dispozícii aj parkovacie miesta pre návštevy. There are two parking spaces in front of the house and an additional space on the plot. Visitor parking is also available within the gated complex. Cena a podmienky Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 240 € vrátane údržby a prevádzky vyhrievanej príjazdovej komunikácie.