Svätoplukova 23, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita nadštandardný 3i mezonet na Svätoplukovej ul. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, dobrou infraštruktúrou a pohodlným napojením na MHD. rozľahlá slnečná terasa a balkón, najvyššie podlažie s krásnym výhľadom do parku, výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod, zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) 2-3 min pešo, dostupnosť na diaľničný obchvat do 3 minút. Spodné podlažie je venované spoločnému životu a každodennému komfortu, zatiaľ čo horné predstavuje súkromnú nočnú zónu s terasou a výhľadom do parku. Práve terasa ponúka krásny výhľad do parku a vytvára výnimočné miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Lokalita: Svätoplukova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov na hranici širšieho centra – oblasť Nivy. Lokalita pôsobí mestsky a dynamicky vďaka okoliu, kde sú bytové domy, administratíva aj služby. Veľkou výhodou je blízkosť centra a zároveň kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti. Najbližšie zastávky MHD sú Košická, Záhradnícka 2 - 3 min pešo, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra, na autobusovú stanicu Nivy, či do iných častí mesta. V pešej dostupnosti cca 300 metrov sa nachádza obľúbený rezidenčný projekt Zwirn a Dulovo námestie s rozmanitou ponukou obchodov a služieb. Najbližšie potraviny a rôzne obchodné prevádzky sú vzdialené 3-5 min pešo (Billa v OC Centrál, Malina, Delia, Lídl a Yeme v NC Nivy). Len 3-4 minúty pešo Vás potešia kaviarne La Putika, Gaudi, cukráreň Wagner, obľúbené bistro Oggi, Mint a Tirolská reštaurácia. Lekáreň, zdravotné stredisko Šnop, MK Beauty studio, Barber, AGEL Clinic sú vo vzdialenosti 3-5 min pešej chôdze. Významným benefitom je Kukorelliho park, ktorý ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych a nachádza sa doslova na skok od domu. Potreby milovníkov športu a aktívneho života poteší bezprostredná blízkosť fitness centra MAXIMUS do 3 min pešo, o niečo ďalej cca 8-10 min pešo sa nahádza Golem Club OC Nivy a Form Factory Sky Park. Dispozícia 23, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. krb ako dominantný prvok v obývacej izbe, na každom poschodí kúpeľňa a toaleta, Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň s botníkom a veľkorysými vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Z predsiene sa prirodzene dostávame do dennej časti mezonetu, ktorej srdcom je elegantná obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou, tv zostavou, funkčným krbom a balkónom. V obývacej izbe sa nachádza plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, ktorá uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou vstupného podlažia je aj kúpeľňa s veľkorysou vaňou a samostatná toaleta. Súkromie dopĺňa spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, nechýba ani praktický úložný priestor a TV. Vybavenie dizajnový interiér s množstvom prirodzeného svetla, klimatizácia, kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi so štýlovými doplnkami, Dispozícia: Mezonet je rozložený na dvoch podlažiach, pričom každé z nich ponúka inú atmosféru a funkciu. Krb vytvára príjemnú atmosféru a dodáva interiéru osobitý charakter. Kuchynskú a jedálenskú časť vizuálne oddeľuje presklená vitrína so štýlovými doplnkami zo skla. Na tomto podlaží Vám komfort zabezpečí aj samostatná spálňová časť, v ktorej je sklápacia posteľ integrovaná v nábytkovej stene, využiteľná na príležitostné spanie. Na poschodí sa nachádza súkromná nočná zóna s galériou, ktorej dominuje presklená stena s priamym výstupom na terasu. Premyslené členenie na funkčné zóny zabezpečuje maximálny komfort, zatiaľ čo kvalitné materiály, presklené prvky a dizajnové riešenia dodávajú celému priestoru jedinečný charakter. Dom a stav Do horného podlažia vedie dizajnové presklené schodisko, ktoré zároveň prepája oba priestory a podčiarkuje moderný charakter interiéru. Cena a podmienky Cena: 1 190 eur /mesiac (940 eur byt + 250 eur energie (vrátane TV balíka a internetu)) Výmera: 106,34 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.