Malachovská cesta, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

Lokalita [b]rodinný dom s potenciálom v obci Malachov, ktorá sa nachádza približne 4 km juhozápadne od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je situovaná v príjemnom vidieckom prostredí Malachovskej doliny a predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať mesto Banská Bystrica na dosah. LOKALITA Obec Malachov sa nachádza približne 4 km od Banskej Bystrice a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou mesta. Okolie obce je charakteristické blízkosťou prírody a ponúka možnosti na prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Banská Bystrica je dostupná v krátkom čase a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, školy, zdravotnú starostlivosť, obchody, služby, športové a kultúrne možnosti. Samotný Malachov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, vďaka čomu môže byť zaujímavou lokalitou aj pre rodinné bývanie. Za významnú výhodu považujem najmä polohu v obci Malachov, ktorá ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody a zároveň veľmi dobrú dostupnosť Banskej Bystrice. Súčasťou nehnuteľnosti sú pozemky evidované ako zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 254 m² a záhrada s výmerou 48 m². Vybavenie Nehnuteľnosť je vykurovaná drevom a disponuje kanalizáciou, inžinierskymi sieťami a internetovým pripojením. Dom a stav Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, potrieb a osobného štýlu. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z dvoch stavebných častí. Pôvodná časť domu je postavená zo skaly a neskoršia prístavba, ktorá bola realizovaná v roku 1970, je postavená z kvádra. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Kombinácia pôvodnej kamennej časti a prístavby z roku 1970 dodáva domu osobitý charakter a zároveň vytvára priestor na premyslenú modernizáciu. Existujúce napojenie na siete predstavuje praktický základ pre budúcu rekonštrukciu a modernizáciu domu. Zaujímavým prvkom je aj pôvodná kamenná časť domu v kombinácii s prístavbou z roku 1970. Pri správne naplánovanej rekonštrukcii môže vzniknúť nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať individuálne predstavy nového majiteľa. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 90 EUR za elektrickú energiu a 50 EUR za vodu. Náklady na vykurovanie drevom predstavujú približne 800 EUR ročne, čo vychádza v priemere približne 67 EUR mesačne. Celkové priemerné mesačné náklady na elektrinu, vodu a vykurovanie tak predstavujú približne 157 EUR mesačne.