Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda

Lokalita Priamy vstup do priestrannej dvojgaráže Podkrovie – bytová zóna: Prístup do povalového priestoru Suterén – Spoločné technické a relaxačno-hospodárske zázemie: Záhrada: Udržiavaná okrasná záhrada s ihličnanmi, altánkom s posedením, záhradným grilom a skladom na náradie. Voda: 25 € Lokalita: Obec Kostolné Kračany poskytuje príjemné a tiché vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 1 km, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne len za 35 – 40 minút podľa premávky, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do hlavného mesta. Plocha pozemku: 600 m² (rovinatý, kompletne oplotený) Zastavaná plocha: 171 m² Úžitková plocha: 419 m² Obytná plocha: 197 m² Dispozícia Počet miestností: 7 obytných izieb + zázemie 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x samostatné WC, sklady v suteréne Priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou Samostatná, plne klimatizovaná druhá obývacia miestnosť Kúpeľňa a samostatná toaleta 2x samostatná detská alebo hosťovská izba Prechodná izba vhodná ako druhá obývačka, študovňa alebo home office Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta Technická miestnosť / kotolňa Vybavenie Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná narážaná studňa (15 m) Dispozícia: Prepracovaná dispozícia tohto rodinného domu poskytuje dostatok súkromia, nezávislosti a priestoru pre dve samostatné generácie: Prízemie – spoločenská zóna: Reprezentatívne zádverie a vstupná hala Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom Priestranná hlavná spálňa Izba s praktickým šatníkom Druhá plnohodnotná kuchyňa (vynikajúca pre letné zaváranie, párty zázemie či spoločné rodinné stretávania) 3x samostatný skladovací priestor / dielňa Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na nový plynový kotol Protherm (modernizácia v roku 2023) s možnosťou pohodlného ovládania cez mobilnú aplikáciu. Klimatizácia: 5x klimatizačná jednotka (obývacia izba + 4x izba v podkroví) pre celoročný komfort. Okná a podlahy: Kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a exteriérovými roletami. Podlahy tvoria elegantná kombinácia dreva, laminátu a keramickej dlažby. Bezpečnosť: Kompletný alarmový systém pre maximálnu ochranu vášho domova. Exteriér a brána: Elektrická dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie, vstupná bránička s elektrickým vrátnikom. Dom a stav Výstup na krytú terasu Svetlá chodba so schodiskom Chodba a schodisko TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 1998 a je udržiavaný vo výbornom technickom stave – bez nutnosti ďalších investícií. Cena a podmienky Elektrina: 50 € Cena navrhnutá znalcom je 299 000 € A to vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou, správnych poplatkov na katastri a bezplatného hypotekárneho poradenstva.