Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Spálňa: Zariadená manželskou posteľou a veľkorysou vstavanou skriňou ( 3x Rolldoor) s dostatkom úložného priestoru, tejto izby výhľad na jazero Kuchajda. Výhody bytového komplexu KOLOSEO: Nízke prevádzkové náklady: Areál disponuje vlastným bytovým kotlom na výrobu tepla a teplej vody. Vlastný zelený park: Súčasťou vnútrobloku (átria) je udržiavaný park s množstvom zelene, lavičkami, hojdačkami a detským ihriskom. Priamo v komplexe nájdete aj reštauráciu a kaviareň. Vynikajúca lokalita a občianska vybavenosť: Bývajte v parku a pritom iba na skok od centra mesta. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Nákupy a služby: Potraviny a lekáreň priamo v objekte. V tesnej blízkosti supermarket Yeme, Farmárska tržnica, OC Polus a Kaufland. Inštitúcie: Klientske centrum Bratislava. Šport a relax: Obľúbené jazero Kuchajda priamo pred komplexom ponúka bohaté možnosti na prechádzky, beh a vodné športy. Doprava: Rýchle napojenie na mestský obchvat a do centra. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 84,58 m² + 2 balkóny 2,26 m² a 2,26 m² druhý balkón. Dispozícia Kúpeľňa a WC: Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, sanitou a práčkou. WC: Samostatné s umývadlom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Srdce bytu tvorí obývací priestor s rozťahovacou sedacou súpravou a jedálenským kútom. Z obývačky je priamy vstup na balkón. Hosťovská izba prípadne pracovňa: posteľ pracovný stôl knižnica stolička. Vybavenie Klimatizácia: Inštalovaná proti alergická klimatizačná jednotka. Okná: Plastové okná Rehau (zabezpečujú dostatok denného svetla) s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dispozícia bytu: Vstupná hala: Prakticky riešená s botníkom a vstavanou skriňou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (sklo-keramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra, chladnička s mrazničkou). Bezpečnosť: Celý objekt je nepretržite strážený SBS službou a monitorovaný kamerovým systémom (vstupná brána aj spoločné priestory). Dom a stav Byt sa nachádza na 13. zo 14 poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje výhľad na mesto a jazero Kuchajda. Poschodie: 13/14 (s 3 osobnými rýchlovýťahmi a 1 nákladným výťahom). Parkovanie Zastávky autobusov a električiek sú len pár minút od domu. Cena a podmienky Exteriér a parková zeleň sú zavlažované z vlastnej studne, čo výrazne znižuje spoločné mesačné náklady. Finančné informácie a technické vybavenie: Mesačné náklady: 240 € / mesiac Konektivita: Optický internet od T-Com, video vrátnik, bezpečnostné dvere Sherlock na ktorých je nainštalovaná kamera-elektrické kukátko. Investičný potenciál: Byt je vhodný na okamžitý prenájom s odhadovaným čistým mesačným výnosom 1 200 € Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie (prístupné „suchou nohou cez výťah) v hodnote 25 000 €. Cena bytu: 319 000 € + odmena pre RK Kontakt pre obhliadky a bližšie informácie: Telefón: E-mail: Web: Realitná kancelária DANUBE Reality je riadnym členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom.