Vyšné Malatíny, Malatíny, okres Liptovský Mikuláš

Lokalita Hľadáte 2-izbový byt na Liptove, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a môžete ho využívať na vlastné bývanie, rekreáciu aj prenájom? Tento byt v obci Vyšné Malatíny ponúka pokojné prostredie, veľký balkón, tri murované pivnice a dobrú dostupnosť k termálnym kúpaliskám, turistike aj lyžovaniu. Vďaka juhovýchodnej orientácii ho môžete využívať na rannú kávu, oddych aj opaľovanie. Pri byte určenom aj na rekreáciu ide o priestor, ktorý reálne využijete. Vyšné Malatíny sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie v prírode a zároveň nechcú byť ďaleko od služieb a možností trávenia voľného času. Približne 10 minút pešo sa nachádza Sojka Resort s wellnessom. Do Bešeňovej sa dostanete autom približne za 8 minút, do Tatralandie za 20 minút a do lyžiarskeho strediska Jasná približne za 28 minút. Počas leta môžete využívať turistiku, cykloturistiku, kúpanie v termálnych kúpaliskách, výlety k Liptovskej Mare alebo spoznávanie okolitých dedín a prírody. V zime máte v rozumnej vzdialenosti lyžovanie, bežkovanie, wellness a termálne bazény. Zároveň dáva zmysel aj ako rekreačný byt na Liptove alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Lokalita: Vyšné Malatíny Služby v okolí: wellness Sojka Resort približne 10 minút pešo , Bešeňová približne 8 minút autom, Tatralandia približne 20 minút autom, Jasná približne 28 minút autom Aktivity v okolí: turistika, cykloturistika, lyžovanie, skialp, bežkovanie, wellness, termálne kúpaliská, výlety k Liptovskej Mare Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Pri rozmeroch približne 1,6 × 3,6 metra naň bez problémov umiestnite sedenie, lehátko alebo menší stolík. Nezvyčajným prínosom sú až tri murované pivnice v suteréne s celkovou výmerou približne 30 m². Samostatné priestory s výmerami 16,3 m², 6,6 m² a 7,3 m² vám poskytnú dostatok miesta na bicykle, lyže, náradie, sezónne vybavenie alebo skladovanie vecí. Okolo bytového domu je vlastný pozemok s podielom o celkovej výmere 455 m². Výmera bytu: 55 m² Balkón: nový, výmera 5,8 m², rozmery približne 1,6 × 3,6 m, vstup z obývacej izby, orientácia na juhovýchod Pivnice: 3 murované pivnice, celková výmera približne 30 m² (16,3 m², 6,6 m², 7,3 m²) Dispozícia Spálňa je orientovaná na severozápad, obývacia izba a kuchyňa na juhovýchod. severozápad, obývacia izba a kuchyňa Vybavenie Má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, novú kuchynskú linku, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a nové rozvody vody a odpadu. V byte zároveň zostáva časť zariadenia, takže nový majiteľ nebude musieť všetko kupovať nanovo. Súčasťou predaja je chladnička, sporák s indukčnou varnou doskou, práčka, sušička, veľké skrine, krbové kachle a gauč. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Byt si tak viete vykúriť ešte pred príchodom a po návrate z lyžovačky alebo zimnej prechádzky si môžete užiť teplo a atmosféru ohňa v krbových kachliach. O pravidelnú výmenu vzduchu sa stará rekuperačná jednotka. Nemusíte tak neustále otvárať okná, aby ste mali v byte čerstvý vzduch. Večer pred spánkom vám rekuperácia pomáha privádzať do interiéru príjemnejší a chladnejší vzduch. Vchod je čistý a udržiavaný. Orientácia okien: spálňa Ohrev vody: elektrický bojler Vchod: čistý a udržiavaný Dom a stav Byt má výmeru 55 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Veľkou výhodou je nový balkón s výmerou 5,8 m², na ktorý sa vstupuje priamo z obývacej izby. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Nový majiteľ tak nemusí začínať rekonštrukciou a byt môže využívať prakticky ihneď. Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou obnovou. Boli vymenené elektrické rozvody a stúpačky, dom bol napojený na obecný vodovod, zateplený a obnovená bola aj strecha a komíny. Nový majiteľ získa zrekonštruovaný byt, veľký balkón, veľa skladovacieho priestoru a lokalitu, ktorú môže využívať počas celého roka. Rekonštrukcia bytu: kompletná, rok 2023 - nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, bytové jadro je murované, kúpeľňa s vaňou a oknom, nová kuchynská linka so sporákom, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Obnova bytového domu: rok 2024 - nové elektrické rozvody, napojenie na obecný vodovod, zateplenie , obnova strechy, obnova komínov, nové stúpačky Cena a podmienky Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 250 €, z toho správca 181 € a elektrina 69 €. Mesačné náklady pre 2 osoby: správca: 181 €, elektrina: 69 €