Podvysoká, okres Čadca

Lokalita Vlastný pozemok so záhradou na juhozápad, škola, škôlka aj zastávka pár krokov od domu. DOM A POZEMOK 5 izieb, 2 podlažia, úžitková plocha 101,64 m² (prízemie 53,77 m² + poschodie 47,87 m²), terasa 17,1 m² prízemie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, WC, technická miestnosť, komora; poschodie: spálňa, 2 detské izby, pracovňa, šatník, kúpeľňa 2 parkovacie státia, z toho 1 kryté prístreškom (od variantu holodom); spoločný vjazd z cesty vlastný oplotený pozemok 350 – 373 m² podľa jednotky záhrada a terasa orientované na juhozápad 4 jednotky v dvoch dvojdomoch stavebné povolenie vydané, výstavba prebieha od augusta 2026 ČO JE V CENE HOLODOMU (194 000 €) pozemok, základy, murivo, stropy, strecha prípojky elektriny, vody a kanalizácie + chránička pre optický internet okná s izolačným trojsklom, HS portál na terasu, vchodové dvere zateplenie a fasáda rozvody elektriny, vody a kanalizácie podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo s ohrevom vody vnútorné omietky a potery podomietkové boxy pre vonkajšie žalúzie, predpríprava na fotovoltiku hrubé terénne úpravy, 2 parkovacie státia a prístrešok na auto oplotenie pozemku V cene nie sú podlahy, vnútorné dvere, obklady, sanita, kuchyňa ani nábytok. VARIANTY – TEN ISTÝ DOM V ŠTYROCH STUPŇOCH Hrubá stavba – 118 000 €, len byty 2.1 a 2.2, dokončenie 10/2026 (s oplotením; bez okien, dverí, zateplenia, rozvodov a prístrešku; nekolauduje sa, dokončenie zabezpečuje kupujúci) Holodom – 194 000 €, predpokladané dokončenie 04/2027 Štandard – 236 000 € (navyše podlahy, dvere, obklady, sanita, schodisko, maľby), predpoklad 06/2027 Na kľúč – 259 000 € (navyše elektrické vonkajšie žalúzie, sieťky, pergola, spevnený vstup a parkovanie, zatrávnená záhrada), predpoklad 07/2027 Kuchyňa (od 12 000 €) a vstavané skrine (od 3 000 €) nie sú v žiadnom variante – s nimi vychádza variant na kľúč od 274 000 €. Vybavenie Ostatné obrázky sú vizualizácie dokončeného domu – nábytok, kuchyňa a vybavenie na nich nie sú súčasťou ceny. ENERGIE A TICHO projektovaná energetická trieda A0 (podľa projektového energetického hodnotenia; certifikát sa vystavuje pri kolaudácii) tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie – orientačný odhad nákladov na vykurovanie a teplú vodu 40 – 60 € mesačne; závisí od počtu osôb, nastavenej teploty a ceny elektriny, nejde o garantovanú sumu deliaca stena medzi domami z akustických tvárnic PORFIX AKU, ktoré samy spĺňajú normu 57 dB; k tomu samostatne stojaca predstena – výpočtovo približne 67 dB LOKALITA Pešo (orientačne): kostol 65 m, základná škola 130 m, materská škola a autobusová zastávka 160 m, obecný úrad 230 m, potraviny 710 m. Dom a stav AKTUÁLNY STAV STAVBY (15. 9. 2026) Obidva domy majú vymurované prízemie a zaliatu stropnú dosku nad 1. NP. 2 až 5 sú reálne zábery zo stavby, pôdorysy sú z projektu. Cena a podmienky Uvedená cena 194 000 € s DPH je za variant HOLODOM – kolaudovateľný dom, ktorého interiér si dokončíte podľa seba. 4. Platby po dokončených etapách podľa zmluvy, prevod vlastníctva a odovzdanie podľa zmluvy.