Filiálne nádražie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita Daniel Pribičko, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-73947: Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový mezonet s otvorenou galériou a súkromnou záhradou na Frankovskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v lokalite Koliba pod Vtáčnikom. Tento byt spája vzdušnosť loftového bývania, teplo prírodných materiálov a potešenie z vlastnej záhrady. Umožňuje prispôsobiť bývanie vlastnému životnému rytmu. Vytvára príjemné zázemie na večerné stíšenie aj pomalé víkendové rána. Môžete vyjsť von s rannou kávou, venovať sa rastlinám alebo si dopriať večeru pod otvoreným nebom. Dve terasy s oddelenými vstupmi a rozdielnou orientáciou umožňujú vybrať si miesto na posedenie podľa dennej doby. Stromy a vyvýšené záhony vytvárajú príjemné zelené prostredie aj priestor na vlastné pestovanie. Praktickým doplnkom je záhradný domček na uloženie náradia, športového vybavenia a sezónnych vecí. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť je súčasťou bytového domu na Frankovskej ulici v lokalite Koliba pod Vtáčnikom. LOKALITA: Frankovská ulica sa nachádza v bratislavskom Novom Meste, v rezidenčnej lokalite Koliba pod Vtáčnikom. Jej čaro spočíva v spojení bývania pod svahmi Malých Karpát s mestským životom. Ráno môžete začať kávou vo vlastnej záhrade a po práci si dopriať prechádzku či bicykel v okolí vinohradov. Koliba a Kamzík ponúkajú priestor na pravidelný pohyb aj víkendový oddych – od lesných prechádzok a behu až po turistiku a horskú cyklistiku. Zeleň tak môže byť prirodzenou súčasťou každodenného života, nielen cieľom príležitostných výletov. Možnosti aktívneho oddychu v širšom okolí dopĺňajú Kuchajda, plaváreň na Pasienkoch a športoviská na Pionierskej ulici. Mestské zázemie poskytuje širšie okolie Nového Mesta s obchodmi, službami, reštauráciami a školami. Pri výbere bývania tu oceníte najmä kombináciu vlastného vonkajšieho priestoru, blízkosti prírody a dostupnosti mestského diania. Táto poloha osloví ľudí, ktorí chcú po pracovnom dni spomaliť, tráviť viac času vonku a pritom zostať bývať v Bratislave. Vysoká galéria mu dodáva vzdušnosť, drevo a travertín osobitosť a záhrada možnosť tráviť bežné dni trochu inak – s raňajkami na terase, rukami v záhone alebo knihou pod stromom. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Priestor otvorený do výšky 5,2 metra, veľkoformátové okná a drevo s príbehom mu dodávajú charakter, ktorý si zapamätáte už pri prvej návšteve. Na dvoch podlažiach ponúka približne 96 m2 interiéru. Bývanie dopĺňa súkromná záhrada s výmerou 130 m2, dve terasy a záhradný domček. K dispozícii je garážové státie a po dohode aj možnosť využívania veľkej pivnice. Súkromná záhrada dáva tomuto bytu rozmer, ktorý pri mestskom bývaní často chýba. VÝHODY: dvojpodlažné bývanie s otvorenou galériou, vzdušný priestor s výškou až 5,2 metra, vlastná záhrada a dve terasy, kompletné zariadenie a nábytok na mieru, dubový masív, drevené podlahy a travertín, dve kúpeľne, klimatizácia a vonkajšie žalúzie, garážové státie, možnosti aktívneho oddychu v okolí. Dispozícia 3D: EvzQtWjsz DISPOZÍCIA: Dve podlažia vytvárajú prirodzené rozdelenie priestoru na spoločenskú časť a pokojnejšie zázemie na oddych. Obývacia izba na spodnom podlaží – srdce domova, ktorého atmosféru vytvára denné svetlo, prírodné materiály a veľkorysý priestor otvorený do výšky. Kuchynská časť – kuchynská linka navrhnutá na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu. Samostatná izba na spodnom podlaží – variabilný priestor, ktorý môže slúžiť ako detská izba, hosťovská spálňa alebo pracovňa. Kúpeľňa na spodnom podlaží – praktické zázemie dennej časti, ktoré oceníte pri každodennom fungovaní aj počas návštev. Druhá kúpeľňa v byte prináša domácnosti viac pohodlia a nezávislosti. Veľká kúpeľňa na hornom podlaží – komfortný priestor, ktorý dopĺňa súkromnú časť bytu. Otvorená galéria s relaxačnou zónou – osobitý priestor navyše, ktorý môžete venovať čítaniu, umeniu, joge alebo príjemnému domácemu pracovisku. Dubové drevené podlahy a nábytok z dubového masívu dodávajú priestoru prirodzenú eleganciu. Vybavenie Otvorená galéria ich vizuálne prepája a dodáva interiéru osobitú ľahkosť. Kvalitná sanita a materiálové riešenie interiéru dodávajú každodenným rituálom pocit výnimočnosti. Výrazným detailom je borovicový obklad pochádzajúci z viac než storočnej stodoly – drevo, ktoré do moderného interiéru prináša autentickú kresbu, teplo a vlastný príbeh. Materiálové riešenie dopĺňajú veľkoformátové travertínové obklady a značková sanita. Komfort bývania zabezpečujú: veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, kuchynská linka a nábytok na mieru. Dom a stav Spálňa na hornom podlaží – pokojné miesto na odpočinok, oddelené od hlavného spoločenského priestoru. Dom disponuje výťahom a garážou. Parkovanie K dispozícii je jedno parkovacie státie v garáži. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 1 950 € mesačne. Správa, energie a internet: 330 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Celková uvedená mesačná platba je 2 280 €.