Nesvady, okres Komárno

Lokalita Záhradnícke okrasné a terénne úpravy dvora a záhrady V záhrade sú urobené precízne terénne úpravy, zahradnícka okrasná výsadba a udržiavaný trávnik s integrovaným automatickým zavlažovaním. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, luxusného prevedenia, nanajvýš praktického a esteticky výnimočného domova. NOVOSTAVBA-RD 3i | Presklená terasa 18m2 | Garáž 20m2 | Domček na náradie | Zahradnícke úpravy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť bola skolaudovaná v r.2025 - Rovinatý pozemok 592m2 Zastavaná plocha 210m2 Celková úžitková plocha 200m2 Podlahová plocha 180m2 Vo dvore je k dispozícii aj záhradný domček cca.3mx4m na náradie a sezónne veci. Dispozícia V celom dome prevláda elegantná a čistá biela farba v prevedení od podláh až po strop. Nachádzajú sa tu celkom 3 izby, chodba, 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, plus saamostatné WC, technická miestnosť. V každej spálni je rolldoorová skriňa, ale navyše maximálnu úložnú kapacitu zabezpečujú aj samostatné šatníky integrované do oboch spální. Veľká obývačková hala plní funkčne tri úlohy a skladá sa z obývačkovej oddychovej zóny, ale aj z kuchynskej a jedálenskej časti. Z obývačkovej časti sú veľké posuvné dvere, ktoré umožňujú vystup na krásnu terasu na posedenie, oddych a relax nielen počas pekných dní, ale aj za sychravého počasia. Ďalej z jedálenskej časti terasové dvere umožňujú výstup priamo na dvor. Vybavenie Garáž cca.20m2 s pracovným stolom a RollDoorová skriňa s dostatkom úložného priestoru Presklená uzatvárateľná TERASA s podlahovou plochou cca.18m2 integrovaná do stavby s bočným posuvným bezrámovým koľajnicovým systémom, materiál presklenia kalené sklo TECHNICKÉ PARAMETRE: -Materiál domu: tvárnice, tehla, zateplený -Rovná zateplená strecha -IS: Elektrina, voda, kanalizácia, +vlastná voda zo studne -Podlahové vykurovanie / tepelné čerpadlo -Komfort dopĺňa centrálna klimatizačná jednotka -Plastové okná s izolačným trojsklom -Vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách aj terasových dverách -Terasa je uzavretá pred nepriaznivým počasím celoplošným bočným posuvným bezrámovým systémom, materiál presklenia: kalené sklo. Priestor zasklenia terasy je možné v prípade potreby aj úplne otvoriť. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, praktickým do prieestoru umiestneným kuchynským ostrovčekom s barovým sedením -Obyvačková zóna je vybavená bielou kvalitnou koženou sedacou súpravou Dispozíciu domu je možné v prípade potreby mierne upravoviť dispozične a získať tak plus jednu obytnú miestnosť oproti súčastnému stavu navyše. Parkovanie Okolo domu sú chodníky, ako aj plocha pre parkovanie áut vo dvore sú vydláždená okrasnou zámkovou dlažbou. EXTERIÉR a ZÁHRADA: Zo zámkovej dlažby sú urobené okolo domu chodníky, vrátane plochy parkovacieho miesta vo dvore. Cena a podmienky Cena: 320.000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a všetkých štandardných poplatkov spojených s predajom.