Milana Antala, Piešťany, okres Piešťany

Lokalita ponúka 5 izbový rodinný dom s bazénom a krásnym pozemkom 992m2 na konci súkromnej ulice. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom v pokojnom a tichom prostredí na ulici Milana Antala v Piešťanoch. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľký pozemok s výmerou 992 m², ktorý spolu s umiestnením domu na konci ulice ponúka príjemné a nerušené prostredie. ZÁHRADA A BAZÉN Priestranná záhrada je lemovaná ovocnými stromami a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Za najväčšie benefity nehnuteľnosti považujem jej umiestnenie na konci súkromnej ulice, veľký pozemok s výmerou takmer 1 000 m², nízke prevádzkové náklady, solárne panely a predovšetkým veľkú záhradu s bazénom. Prepojenie kuchyne a obývacej izby s veľkou južne orientovanou terasou vytvára príjemný priestor na spoločné trávenie času s rodinou a priateľmi. Záhrada s bazénom zároveň poskytuje ideálne miesto na letný oddych priamo v súkromí vlastného pozemku. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortného rodinného bývania, veľkého pozemku, súkromia a kvalitného vonkajšieho zázemia, ktoré je v Piešťanoch pomerne výnimočné. Zastavaná plocha domu je 193 m². Na pozemku je tiež samostatný prístrešok vhodný na uskladnenie dreva, záhradného náradia, bicyklov a ďalšieho vybavenia. Dispozícia Rodinný dom bol postavený v roku 2014 a ponúka praktické dispozičné riešenie s 4 samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, dvoma kúpeľňami, dvoma WC a samostatnou špajzou a technickou miestnosťou. Dominantou dennej časti domu je veľká, južne orientovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na približne 17 metrov dlhú prestrešenú terasu a ďalej do záhrady. Súčasťou bazéna je aj protiprúd a pri bazéne sa nachádza vonkajšia sprcha. DISPOZÍCIA Pri vstupe sa nachádza chodba s priestorom na úložné skrinky a samostatné WC. Z centrálnej chodby je prístup do jednotlivých miestností a zároveň do veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne. Jedna je situovaná pri spálni, druhá pri hosťovskej izbe. V obývacej izbe sa nachádza teplovzdušný krb s rozvodmi teplého vzduchu do jednotlivých miestností. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, v kúpeľniach a WC je keramická dlažba. Vybavenie Nachádza sa v nej murovaný bazén s fóliou s rozmermi 8 × 4 m, ktorý je vybavený zastrešením, filtráciou a nočným osvetlením. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. Praktickou súčasťou kuchyne je samostatná špajza. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré pomáhajú s ohrevom teplej úžitkovej vody a zároveň podporujú vykurovanie domu. Energia sa akumuluje vo veľkej akumulačnej nádobe umiestnenej v technickej miestnosti. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s kondenzačným plynovým kotlom. Dom je vybavený aj klimatizáciou. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Záhrada je vybavená automatickou závlahou. Dom je postavený kombináciou Ytongu a drevenej konštrukci, čo má vynikajúce teplenoizolačné vlastnosti. Plastové okná sú trojsklové a vchodové dvere sú hliníkové. Okná sú vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. V dome je nainštalovaný bezpečnostný alarm. Dom a stav Dve izby a obývacia izba sú orientované na juh a taktiež ponúkajú priamy výstup na terasu. Parkovanie Dom sa nachádza na konci súkromnej ulice uzavretej rampou, čo poskytuje majiteľom vysokú mieru súkromia, pokoja a bezpečia. K domu patria dve vonkajšie parkovacie miesta, ďalšie dve parkovacie miesta sú k dispozícii na ulici pred domom. Cena a podmienky TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je nízkoenergetický a podľa súčasných prevádzkových nákladov sú náklady na energie približne do 120 € mesačne. alebo V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.