Sokolská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita 360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený, slnečný 2-izbový byt s BALKÓNOM a PIVNICOU v Bratislave I., Staré Mesto, na ulici Sokolská. Orientácia je na východ, do tichého vnútrobloku. VÝHODY: ❶ Atraktívna lokalita v Starom Meste, pri Hlavnej železničnej stanici ❷ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM ❸ BALKÓN orientovaný do dvora ❹ Výťah ❺ KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom ❻ Nízke mesačné náklady STAV BYTU: Tento útulný svetlý byt bol zrekonštruovaný v roku 2015. V rámci rekonštrukcie boli realizované aj nové elektrické rozvody v medenom vedení a nové vodovodné rozvody v kuchyni a kúpeľni. Byt je vďaka svojej polohe v Starom Meste, praktickej dispozícii, balkónu, vlastnému kotlu a kompletnému zariadeniu vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. LOKALITA: Sokolská ulica ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania v širšom centre Bratislavy a ideálnej dostupnosti do centra, ako aj do všetkých častí mesta. V bezprostrednom okolí je dostatok zelene, obľúbená „Kalvária“ je len na skok od domu. Na druhej strane je tu množstvo reštaurácií, obchodov a možností na šport a oddych. Najatraktívnejšia je blízkosť Horského parku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, relax či trávenie voľného času v prírode, pričom zároveň zostávate len pár minút od centra mesta. Bývanie v tejto časti Starého Mesta tak spája pokoj, zeleň a výbornú dopravnú dostupnosť s ponukou služieb. / STARÉ MESTO / HORSKÝ PARK / ZARIADENÝ / BALKÓN / ULICA SOKOLSKÁ / 2. POSCHODIE / VÝŤAH / INVESTÍCIA / Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Celková výmera je 58,53 m² (byt 55,27 m², pivnica 1,14 m² a balkón 2,12 m²). Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Kúpeľňa je s vaňou, WC je samostatné. Vstup na balkón je z obývačky. V kúpeľni je práčka. Vybavenie V byte sú plastové okná so žalúziami, parkety, dlažba a radiátory. Dostatok úložného priestoru poskytuje veľká vstavaná skriňa typu „rolldoor“ v spálni. Súčasťou kuchyne je kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Veľkou výhodou je vlastný kondenzačný plynový kotol, ktorý zabezpečuje teplú vodu a vykurovanie s možnosťou regulácie. Kotol bol zakúpený v roku 2023. V spálni bola vzhľadom na jej polohu pri vonkajšej stene realizovaná aj tepelná izolácia steny pri záhlaví postele. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Dom a stav Tento príjemný byt sa nachádza na 2. poschodí v TEHLOVOM bytovom dome s VÝŤAHOM, v blízkosti Hlavnej železničnej stanice a sídla Ministerstva zahraničných vecí na Hlbokej ulici. Bytový dom je tehlový, má zrekonštruovaný vstup a udržiavané spoločné priestory. Výťah je v dobrom stave. Dom zatiaľ nie je zateplený. Podľa aktuálnych informácií je pripravený projekt týkajúci sa zateplenia bytového domu a výmeny vodovodných a kanalizačných stúpačiek. Parkovanie Parkovanie je možné v rámci systému verejného parkovania PAAS v bezprostrednom okolí domu. Cena a podmienky Nízke mesačné náklady. Cena zahŕňa: notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra