Hradská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

Lokalita Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dvojdome so 6 bytovými jednotkami v uzavretom tichom dvore s dvoma parkovacími miestami vo Vrakuni na Hradskej ul. vo vzdialenosti od hlavnej cesty 78m. Lokalita: Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy a nízkopodlažné bytové domy, v blízkosti sa nachádza Lesopark kde sú detské ihriská a preliezky, nová bežecká dráha , futbalové ihrisko, lavičky, altánok, výhliadková veža, malý Dunaj. Mestska časť Vrakuňa Bratislava II. má kompletnú občiankú vybavenosť, v blízkosti MHD_zástavka autobusov. pešo je vlaková zástavka. Cyklochodník je vybudovaný popri malom Dunaji. Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s balkónom 9,49m2m2 . Užitková plocha je 83,02m2 z toho rozloha bytu je 72,32m2 + balkón 9,49m2 + pivnica 1,21m2 na poschodí . Spolu s bytom sa predáva podiel na pozemku pod bytovým domom s rozlohou 2 x 102m2 a 23m2 vedený ako zastavaná plocha , podiel na pozemku vo dvore s rozlohou 373m2, plus podiel na pozemkoch s rozlohou 6m2 a 16m2. A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 22m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. Nepriechodné Izby s rozlohou 12,71m2 a s rozlohou 11,72m2 . CENA 3-IZBOVÉHO BYTU spolu s pivnicou a s podielmi na pozemkoch v uzavretom dvore je 270 000,-Eur . Dispozícia V kúpeľni spolu s Wc-geberit je sprchový kút. V kúpeľni obklady, dlažba . bojler na ohrev vody, v izbách plávajúca podlaha, Na chodbe šatník na mieru so sedením a s vešiakom. Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 29,99m2 so dvoma vstupmi na balkón s rozlohou 9,49m2 . Kúpeľňa s rozlohou 5,15m2 spolu so sprchovým kútom a WC . Vybavenie V štandarde bytu sú : Kuchynská linka v tvare L na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.sklokeramická doska, el.rúra, umývačka riadu, digestor /. Dlažba na balkóne. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami . Dvere na balkón plastové. Vchodové bezpečnostné dvere. Klimatizačná jednotka. Komora s rozlohou 1,69m2 je pri kuchyni . Dom a stav Umiestnenie bytovej jednotky druhé podlažie / pod bytom je prízemný byt / z možných 3. Kolaudácia bytového domu 2022. Energetický certifikát A. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 11,06m2 . Parkovanie Parkovacie miesta nie sú zarátane v cene bytu , ale sú podmienkou predaja spolu s bytom. Cena a podmienky Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 12m2 je 11 000,-Eur a cena druhého parkovacie miesta s rozlohou 22m2 je 16 000,-Eur Cena spolu 297 000,Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu.