Na Hrebienku, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt s dvomi terasami a parkovaním na ulici Na Hrebienku v Bratislave – Starom Meste, v tesnom susedstve Horského parku. Leží na svahu nad historickým centrom, v tesnom susedstve Horského parku, medzi ulicami Timravina, Björnsonova, Prokopa Veľkého a Mudroňova. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s vilovou a nízkopodlažnou zástavbou, vyhľadávanú rodinami aj klientmi, ktorí chcú bývať v zeleni a zároveň pár minút od centra mesta. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny Kraj aj YEME sú vzdialené približne 900 m, základná škola 290 m a materská škola 550 m. V okolí nájdete lekáreň, veterinárnu ambulanciu (650 m), kaviarne a reštaurácie; kompletnú ponuku obchodov, služieb, kultúry a gastronómie historického centra máte 20 minút pešo dole kopcom. Najväčšou devízou lokality je príroda priamo za rohom. Stačí prejsť cez cestu, zbehnúť dolu briežkom a ocitnete sa v Horskom parku – chránenej mestskej lesoparkovej ploche s vyše storočnou históriou a sieťou chodníkov na prechádzky, beh či venčenie. Na dosah sú aj Slavín, Kalvária, Vodárenská záhrada a turistické trasy smerom na Kamzík a Železnú studničku. V blízkosti nechýba kúpalisko (500 m) ani tenisové kurty (2,1 km). Dopravné spojenie je pohodlné – zastávka MHD sa nachádza v blízkosti domu a trolejbusom ste v historickom centre približne za 9 minút. Autom sa v priebehu jedného kilometra napojíte na mestský obchvat a diaľnicu D1/D2, čo znamená rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy aj smerom na Rakúsko a Česko. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 166,60 m² – z toho byt 106,60 m² a dve terasy spolu 60,00 m² (2× 30,00 m²). Dominantou bytu sú dve priestranné terasy s celkovou rozlohou 60,00 m², orientované na juhozápad. Dispozícia Dispozíciu tvorí hala, obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa , tri izby so šatníkom, sklad, kúpeľňa s toaletou, druhá kúpeľňa a druhá samostatná toaleta. Priamy vstup na terasu má každá izba, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a byt pôsobí vzdušne, svetlo a harmonicky – od ranného svetla až po pokojné večery pri západe slnka. Dom a stav Byt je situovaný na 1. poschodí (1/5) bytového domu, má vlastný samostatný vstup a je orientovaný na juhozápad. Prístup do bytu je riešený schodiskom, bez výťahu, čo mu zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, štýlovo zariadený a ihneď k nasťahovaniu. Parkovanie K bytu prislúcha vyhradené parkovacie stojisko na súkromnom pozemku bytového domu, hneď vedľa vstupného schodiska; stojisko je nezastrešené. Cena bytu je uvedená vrátane parkovacieho stojiska: 749 000 € Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere hliníková okná drevená podlaha v obytných miestnostiach keramická dlažba v kúpeľniach a na toaletách interiér je štýlovo navrhnutý architektom nábytok a interiérové dvere na mieru kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou dve kúpeľne a samostatná toaleta vykurovanie radiátory vnútorné rozvody TV a internetu rýchle internetové pripojenie dve veľké terasy spolu 60 m² s priamym vstupom z každe na terasách sú vstavané kochlíky na zeleň a voda vlastný samostatný vstup do bytu vyhradené nezastrešené parkovacie stojisko na pozemku Lokalita nehnuteľnosti Ulica Na Hrebienku patrí k najprestížnejším adresám Bratislavy.