Velehradská 9, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na predaj nebytový / OBCHODNÝ PRIESTOR na Velehradskej ulici v Bratislave, situovaný na prízemí bytového domu v etablovanej rezidenčnej lokalite 500 bytov Priestor disponuje výkladom orientovaným do ulice, dvoma samostatnými vstupmi a bezbariérovým prístupom. LOKALITA Velehradská ulica sa nachádza v lokalite 500 bytov / Nivy, v širšom centre Bratislavy s hustou rezidenčnou zástavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou pre komerčné využitie je najmä poloha na prízemí, priamy kontakt s ulicou, výklad, bezbariérovosť a rezidenčné zázemie v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti / 5 min./ sa nachádza Nivy centrum a autobusová stanica. V blizkosti su aj dalsie sluzby, obchody a zastávky MHD. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ⁠ ⁠celková výmera: 66 m² ⁠ ⁠reálne využiteľná vnútorná plocha: cca 62 m² + plocha výkladu ⁠ ⁠prízemie bytového domu ⁠ ⁠výklad orientovaný do ulice ⁠ ⁠samostatný predný a zadný vstup ⁠ ⁠oba vstupy bez schodov – bezbariérový prístup ⁠ ⁠dve hlavné miestnosti + chodba + WC ⁠ ⁠veľké zadné okno + dve vetracie okná ⁠ ⁠verejné parkovanie priamo pred objektom v režime mestskej parkovacej politiky DISPOZÍCIA A PRIESTOR Predná časť priestoru je orientovaná do Velehradskej ulice a disponuje výkladom a samostatným vstupom priamo z ulice. Priestor má nadštandardne 3,5m vysoké stropy, ktoré poskytujú priestoru maximálnu praktickosť a umožňujú plne využiť vertikálnu kapacitu napr. Dispozícia Dispozíciu tvoria dve priestranné hlavné miestnosti, chodba a samostatné WC. Vybavenie V zadnej časti sa nachádza druhý samostatný vstup, veľké okno a dve menšie vetracie okná. na pohodlné a nerušené zásobovanie, doĺňanie tovaru a pod., bez potreby chodenia cez prevádzku. TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor má zavedenú elektrinu 380 V, teplú a studenú vodu a ústredné kúrenie prostredníctvom štyroch radiátorov. Výklad a vstupné dvere sú vybavené bezpečnostnou fóliou, zadné okno a zadný vstup sú zabezpečené mrežami. Priestor disponuje aj zabezpečovacím zariadením (Alarm). Dom a stav K dispozícii je tiež bočné odvetranie vyvedené približne 3,5 m nad úroveň podlahy na bočnú stenu bytového domu. Počas užívania bol priestor čiastočne rekonštruovaný – realizované boli najmä podlahy, povrchové úpravy stien a vstupné dvere. Cena a podmienky KÚPNA CENA: 200.000,-EUR Predávajúcim je právnická osoba – platca DPH. Režim DPH pri predaji bude uplatnený podľa právneho a daňového režimu konkrétnej transakcie.