Rastislavova 208, Lužianky, okres Nitra

Lokalita Tento rodinný dom v Lužiankach pri Nitre ponúka dve samostatné bytové jednotky, a tým aj viac možností, ako ho využiť podľa svojich potrieb. Nachádza sa na Rastislavovej ulici, priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 526 m². Priestor na posedenie aj oddych Na pozemku sa nachádza veľký altánok so sedením a úložným priestorom. Ponúka miesto na spoločný obed, stretnutia s priateľmi či chvíľu oddychu pri káve. Lužianky bezprostredne susedia s Nitrou z jej severozápadnej strany, vďaka čomu spájajú bývanie v obci s blízkosťou krajského mesta. Rodiny s deťmi ocenia základnú a materskú školu priamo v obci, zatiaľ čo neďaleká Nitra rozširuje možnosti nákupov, služieb, pracovných príležitostí aj kultúrneho vyžitia. Lokalita tak môže byť praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň zostať v kontakte s mestom. Zastavaná plocha domu je približne 180 m². Jedna časť domu je čiastočne podpivničená, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie. Dispozícia Dva byty, každý s vlastným zázemím Dom pozostáva z dvoch samostatných dvojizbových bytov. Každý má vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a WC. Virtuálne sa poprechádzate po jednotlivých miestnostiach a získate lepšiu predstavu o ich usporiadaní aj možnostiach využitia. Vybavenie Konštrukcia domu je zmiešaná – z pálenej a nepálenej tehly a tvárnic. Fasáda je riešená predsadeným plastovým obkladom, vnútorné steny sú obložené sadrokartónom a okná sú plastové. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie prostredníctvom radiátorov a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. K dispozícii je aj predpríprava na klimatizáciu. Dom a stav Rekonštrukcia a technické vybavenie Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj strechu, elektroinštaláciu a fasádu. Cena a podmienky Mesačné náklady Podľa súčasných majiteľov predstavujú náklady na celý dom približne 210 € mesačne: elektrina: 80 €, plyn: 100 €. Cena: 240 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.