Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

Lokalita Mária Markus, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-73919: Ponúkame na predaj svetlý výborne dispozične riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Karlova Ves, na ulici Hany Meličkovej, ktorá je pomenovaná po významnej slovenskej herečke. Priestranstvá medzi bytovými domami dopĺňa vzrastlá zeleň, menšie parkové plochy a detské ihriská. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severozápad. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. V zadnej časti za bytovým domom zeleň, lavičky, oddychová zóna. kompletná občianska vybavenosť všetko po ruke, obchody služby, supermarket Billa,Terno, Tesco Expres, DM drogéria, lekáreň, pošta, kvetinárstvo, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, športoviská, detské ihriská MHD zastávka rovno pred bytovým domom, ulica má výborné pokrytie verejnou dopravou, rýchle spojenie do centra, autom rýchle napojenie na mestský obchvat /diaľnicu D2/ blízkosť lesov Malých Karpát, ideálne na beh, cyklistiku a prechádzky, Karloveské rameno Dunaja obľúbená rekreačná oblasť NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt svojou dispozíciou, kde nepriechodné miestnosti poskytujú súkromie pre každého člena rodiny. Táto dispozícia robí byt ideálnym aj na pasívny príjem z prenájmu v žiadanej lokalite. Lokalita so všetkým poruke je pre ľúdí, ktorí hľadajú spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, rýchle spojenie do centra a pritom požadujú zeleň a prírodu nablízku pre relax a oddych po práci. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Celková plocha bytu je 63 m2 plus loggia 2,6 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 1,54 m2 umiestnená na prízemí. Dispozícia K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov . Tento priestranný byt s nepriechodnými izbami so samostatným vstupom sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou so spotrebičmi a je k dispozícií ihneď. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane dispozične najväčšia miestnosť bytu slúžiaca ako obývacia izba a miestnosť vhodná na spálňu. Tieto dve miestnosti sú orientované na juhozápad. Naľavo je jedna miestnosť vhodná na detskú izbu alebo pracovňu a kuchyňa s východom na loggiu s orientáciou na severovýchod. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou sú nepriechodné miestnosti so samostatným vstupom, ktoré zabezpečia súkromie. Dva vchody do bytového domu. nepriechodné izby samostatné WC Vybavenie Bonusom je ešte jedna odkladacia murovaná miestnosť spoločná so správcom na prízemí. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. Fasáda čistená v roku 2025. Bezbariérový vstup až do bytu. zeleň s lavičkami za domom MESAČNÉ NÁKLADY: 260 / 3 osoby vrátane plynu a elektriny LOKALITA: Dom a stav Byt sa nachádza na 7. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, podlahy v miestnostiach, kuchynská linka, vstavané skrine v obývacej izbe a v spálni, výmena el. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky / august 2026/, výťahy, spoločné priestory, vstupné priestory, brána na čip. kompletná rekonštrukcia bytového domu Cena a podmienky Náklady na bývanie sú 260 eur pre 3 osoby vrátane elektriny a plynu. Cena je konečná vrátane právneho servisu a provízie pre RK. už žiadne navyšovanie do fondu opráv Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).