Jozefa Cígera Hronského, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov. kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) rýchle spojenie do centra mesta stabilný pohyb klientov CENA INVESTÍCIE 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov. Dispozícia Služobný apartmán – 28,9 m² samostatná obytná jednotka izba s kuchynským kútom kúpeľňa s WC šatník Možnosti prenájmu: dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov. Vybavenie TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ kompletná rekonštrukcia nové elektroinštalácie plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo) samostatné meranie energií vlastný elektrický kotol káblový internet (UPC) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY správca: cca 120 € / mesiac elektrina podľa spotreby Cena a podmienky kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy) minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina pripravené na okamžitý prenájom stabilný dopyt v danej lokalite DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ Komerčný priestor – 66,1 m² reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice kuchynský kút toaleta Možnosti prenájmu: kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby. do 150 € / mesiac PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS osobné vlastníctvo bez tiarch kúpou voľné vedené ako iný nebytový priestor LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave.