Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita Nové záhrady, Ružinov. Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie v tichej lokalite plnej súkromia, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta? Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody. Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo prináša pokoj a komunitnú atmosféru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT A2 / BYT B2): Podlahová plocha bytu: 60,78 m² + balkón (praktická, svetlá a skvelo využitá 3-izbová dispozícia). Priestranný balkón: 6,20 m² ideálnych na rannú kávu, posedenie alebo pestovanie byliniek. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí). Dispozícia vrchné 3-izbové rezidenčné byty (Byt A2 a Byt B2) s priestranným slnečným balkónom v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomoch. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom). Vybavenie PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť: Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni. PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA: Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Dom a stav Byty sa nachádzajú na 1. poschodí (vrchné podlažie), čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, krásny výhľad a optimálnu vnútornú klímu. Umiestnenie: 1. poschodie z 1 – vrchný byt, maximálne súkromie, nikto Vám "nebehá" nad hlavou. Parkovanie Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu. Cena a podmienky CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu vrátane balkóna (60,78 m² + 6,20 m²): 265 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovanie: Štandardné parkovacie miesto P1 – P3 alebo P5 – P8 (15 m²): 14 400 EUR / 1 miesto Väčšie parkovacie miesto P4 (17 m²): 14 800 EUR / 1 miesto Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti.