Orechová, Dunajská Lužná, okres Senec

Lokalita Realitná kancelária Red Knight Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný a presvetlený 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite rezidencie Green Village v Dunajskej Lužnej na Orechovej ulici. Mesačné prevádzkové náklady: Správcovské poplatky: 80 €, Elektrika: 60 € Výnimočná lokalita a kompletná občianska vybavenosť: Dunajská Lužná patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy vďaka rýchlemu a bezproblémovému napojeniu na obchvat D4/R7 a špičkovej infraštruktúre. V obci je k dispozícii hneď niekoľko materských škôl a kompletne zrekonštruovaná základná škola s rozšírenými kapacitami. Zdravie a služby: V blízkosti nájdete zdravotné stredisko, lekárne a nákupné centrum (vrátane predajne Lidl). Šport a voľný čas: Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – obľúbená hrádza je ideálna na bicyklovanie a korčuľovanie, k dispozícii sú tenisové kurty, reštaurácie a predovšetkým obľúbené jazera Košariská na kúpanie a letný relax. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha bytu: 83 m² Lodžia: 9,8 m² (veľkorysý priestor s výstupom z obývacej izby veľké francúzske okná) Poschodie: 3. zo 4 (v bytovom dome sú iba 4 byty na poschodí, čo garantuje maximálne tiché a súkromné bývanie) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt disponuje vzdušnou a praktickou dispozíciou orientovanou na južnú stranu, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená počas celého dňa. Dispozícia Denná časť: Krásne prepojenie presvetlenej obývacej izby s kuchyňou a výstupom na lodžiu. Nočná časť / Izby: Priestorovo veľkorysé a neprechodné izby. Praktická stránka: Byt disponuje samostatnou kúpeľňou a samostatným WC, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Pre rodiny s deťmi: Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko, oddychové zóny a kaviarničky. Vybavenie Kuchyňa: Kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kompletných vstavaných elektrospotrebičov. Okná sú trojsklá a vybavené vnútornými žalúziami. Maximálny komfort a nezávislosť zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom a reguláciou v každej jednej miestnosti (úsporné termostaty typu Devi). Ohrev vody je riešený vlastným zásobníkom na teplú vodu, vďaka čomu máte všetko pod kontrolou. Dom a stav Tento moderný byt bol skolaudovaný v roku 2020 a reálne obývaný bol iba pol roka, vďaka čomu sa nachádza v stave novostavby a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Parkovanie Cena a parkovanie Cena bytu: 245 000 € + Parkovacie miesto: 15 000 € (privátne parkovacie státie priamo pod domom, kúpa je podmienená spolu s bytom. K dispozícii je navyše aj možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia). Cena a podmienky Kúrenie, ohrev vody a nízke náklady. Províziu realitnej kancelárii neplatíte, uvedená cena nie je ničím navyšovaná.