Šoltésovej, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Presne taký je tento jedinečný 2-izbový byt na Šoltésovej ulici v srdci Starého Mesta. Miesto, kde si rannú kávu vychutnáte za spevu vtákov a večer máte pocit, že ste niekde na vidieku, hoci historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Takéto spojenie lokality, atmosféry a priestoru je dnes v Starom Meste skutočnou raritou. Atmosféra tejto lokality je jedinečná – pokojné ulice lemované historickými budovami, množstvo zelene, vyhľadávané kaviarne a reštaurácie, pričom všetko dôležité máte doslova na pár minút pešo. Takéto súkromie a priestor na oddych sú v historickom centre Bratislavy skôr výnimkou než pravidlom. Lokalita Šoltésovej ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Starého Mesta a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum Bratislavy, Euroveu, Medickú záhradu, Justičný palác, množstvo kaviarní, reštaurácií a bistier, potraviny, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Napriek tomu zostáva byt orientovaný do pokojného vnútrobloku, kde Vás namiesto ruchu mesta privíta ticho a zeleň Tento byt nie je len ďalšou ponukou v Starom Meste. Je určený pre človeka, ktorý hľadá autentický mestský život, oceňuje architektúru s príbehom a vie, že kombinácia historickej tehlovej stavby, kvalitnej rekonštrukcie a takmer 28 m² súkromnej terasy predstavuje ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Takmer 28 m² súkromného priestoru orientovaného do pokojného vnútrobloku, obklopeného stromami a zeleňou. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je však veľkorysá terasa s rozlohou 27,76 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku. vstupnej predsiene (8,13 m²), komory priamo v byte (0,84 m²), terasy s výmerou 27,76 m². K bytu navyše patrí aj priestranná pivnica s výmerou 8,05 m². Dispozícia Existujú byty, ktoré ponúkajú priestor. priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (21,53 m²), samostatnej spálne s vlastným šatníkom (12,21 m²), kúpeľne so sprchovým kútom (3,38 m²), samostatného WC s podomietkovým systémom Geberit (0,74 m²), Vybavenie Svetlo prenikajúce cez vysoké okná, zeleň za nimi a atmosféra, ktorú možno vytvoriť len v staromestskom tehlovom dome. Zachované dubové parkety, drevené dvere, priznané tehlové murivo či vysoké stropy, množstvo denného svetla a premyslené detaily vytvárajú interiér s neopakovateľným charakterom. A potom otvoríte dvere na terasu... Vďaka tomu vznikol interiér, ktorý pôsobí autenticky, nadčasovo a mimoriadne útulne. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka s elektrickým sporákom, digestorom s uhlíkovým filtrom a samostatne stojacou chladničkou. Byt disponuje vlastným elektrickým bojlerom na ohrev vody, elektrickým vykurovaním a optickým internetom. Dom a stav Za historickou fasádou tehlového domu sa ukrýva bývanie, ktoré dokonale prepája pôvodnú architektúru s citlivou rekonštrukciou. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1929, len pár krokov od Justičného paláca, Medickej záhrady či historického centra mesta. Byt s výmerou 46,83 m² prešiel pred piatimi rokmi kompletnou a veľmi citlivou rekonštrukciou. Majiteľka pri nej zachovala všetko, čo robí staromestské bývanie výnimočným – repasované dubové parkety, pôvodné interiérové zárubne či priznanú tehlovú stenu – a zároveň doplnili interiér o moderné riešenia, ktoré spĺňajú nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia nebola zameraná len na výmenu materiálov. Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: novú elektroinštaláciu, rozvody, obklady, omietky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a WC, novú dispozíciu bytu, plastové okná vyrábané na mieru, novú terasu spolu s prestrešením, kompletné zariadenie interiéru. Cena a podmienky Mesačné náklady správca: 96,65 € elektrina: 125 € Cena 319 900 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách