Čaňa, okres Košice - okolie

Lokalita Ponúkame na predaj 5-izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu s podpivničením a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite obec Čaňa, ulica Osloboditeľov,Košice okolie. LOKALITA Obec Čaňa a okolie patria medzi najobľúbenejšie satelity pri Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Stavebný materiál: kváder 50 cm + zateplenie 10 cm polystyrén Zastavaná plocha: 184 m2 Obytná:plocha: 220m2 Úžitková plocha: 350 m2 Pozemok :620 m2 (veľkorysý parkovací priestor vyložený zámkovou dlažbou) Vstup na pozemok cez modernú automatickú bránu Okná plastové s izolačným 3-sklom DVOJGARÁŽ A KRYTÁ TERASA Priestraná dvojgaráž (2x garáž) s montážnou jamou v jednej z nich. Veľká krytá terasa (45 m2) situovaná priamo nad dvojgarážou s výstupom z obývačky. Dispozícia DISPOZÍCIA DOMU Prízemie : vstupná chodba, 1x samostatná izba (hosťovská/pracovňa), špajza, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, práčka so sušičkou), otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a funkčnou kachľovou pecou. Poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, 2x samostatný šatník, druhá kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta). V obývacej izbe je kachlová pec napojená na komín zn. Podlahy: laminát v obytných izbách v kombinácii s keramickou dlažbou. Vybavenie Zadná časť s garážami bude predávajúcim kompletne zateplená, čo je už plne zohľadnené v kúpnej cene nehnuteľnosti. SUTERÉN (Kompletné podpivničenie): technická časť domu + obrovský voľný priestor vhodný na fitness, wellness, dielňu alebo sklad MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SIETE Vykurovanie : komfortné podlahové vykurovanie v obytnej časti domu (1. a 2. NP). Zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol značky Protherm (umiestnený v suteréne). Strecha: valbová strecha s kvalitnou krytinou značky Bramac. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia. Zdroj vody: vlastná studňa na pozemku napojená na vodovodné čerpadlo, optika. Dom a stav Stavba domu je koncipovaná ako novostavba, nakoľko z pôvodného domu ostali zachované len obvodové múry. Všetky ostatné prvky, inštalácie a dispozícia sú nové. Dom má jedinečnú architektúru s netradičnou dvojitou strechou. Parkovanie Pristup ku domu po asfaltovej komunikácii. Cena a podmienky Michal Tokár Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.