Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

Lokalita Marián Hlavna, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: LM-73784: Ponúkame na predaj prémiovú novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 146 m2 a pozemkom o výmere 306 m2. Dom je situovaný v novej, vyhľadávanej rezidenčnej zástavbe na Margarétkovej ulici v mestskej časti Stošice – Liptovský Mikuláš. Riadené vetranie: Lokálna rekuperácia vzduchu so špičkovou účinnosťou až 96 %, ktorá zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu bez vetracích strát a prievanu. Tichá lokalita v modernej zástavbe s rodinnou atmosférou Dom sa nachádza na Margaretkovej ulici v prímestskej časti Stošice (Liptovský Mikuláš). Ide o novovybudovanú, pokojnú zónu charakteristickú modernou zástavbou rodinných domov, ktorá ponúka bezpečné a kultivované prostredie pre rodinný život. Lokalita zabezpečuje výbornú a rýchlu dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša (cca 5–7 minút autom), ako aj okamžité napojenie na diaľnicu D1. Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť Nízkych aj Západných Tatier, Liptovskej Mary, aquaparkov a lyžiarskych stredísk Jasná a Žiarce. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Dispozícia 1. podlažie (denná časť): Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú zostavu, technické zázemie, toaletou, otvorený koncept priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa cez veľkoformátový hliníkový HS portál plynulo prechádza na exteriérovú terasu o výmere 12 m2 a do záhrady. 2. podlažie (nočná časť): Nočná zóna prístupná dizajnovým kamenným schodiskom zahŕňa komoru pri schodisku, kúpelňu s vaňou a toaletou, 3 samostatné spálne/izby, z ktorých hlavná spálňa disponuje súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou a nachádza sa v nej predpríprava na šatník. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou. Kúpeľne sú riešené v najvyššom štandarde – dominujú im prémiové veľkoformátové obklady, moderné podsvietené stropy s nepriamym LED osvetlením, značková dizajnová sanita a armatúry popredných výrobcov Hansgrohe a GROHE. Luxusné kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, LED stropmi a armatúrami Hansgrohe a GROHE Vybavenie 1. podlažie: Po vstupe do domu zaujme vzdušný a reprezentatívny pocit, ktorý podčiarkujú bezzárubňové interiérové dvere splývajúce so stenami v minimalistickom dizajne. Dominantou je masívny, prémiový hliníkový HS portál, ktorý stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom, prepúšťa maximum prirodzeného svetla a umožňuje pohodlný bezbariérový vstup na terasu. Terasa má betónový podklad a je pripravená na finálnu úpravu povrchu podľa nového majiteľa. Podlahu v interiéri zdobí prémiový kompozit značky Quick-Step uložený v elegantnom vzore rybej kosti (Herringbone), ktorý interiéru dodáva luxusný a hrejivý charakter. Izby sú svetlé, priestranné a vďaka oknám s izolačným trojsklom dokonale odhlučnené a tepelne izolované. Táto paropriepustná farba bez obsahu rozpúšťadiel aktívne čistí ovzdušie, podporuje tvorbu zdraviu prospešných vzdušných iónov a vytvára ideálnu mikroklímu aj pre alergikov a malé deti. Obvodové murivo PREMIUM 500 mm: Jednovrstvový masívny systém bez nutnosti dodatočného kontaktného zateplenia, zabezpečujúci výborné akumulačné vlastnosti a prirodzenú difúznu otvorenosť stien. Vykurovanie: Moderné elektrické karbónové podlahové vykurovanie zaliate priamo v potere. Poskytuje okamžitý nábeh, rovnomerné sálanie tepla a nulové nároky na údržbu. Každá miestnosť disponuje samostatnou reguláciou teploty. Ohrev vody: Samostatné úsporné tepelné čerpadlo určené na prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV). Tienenie a Okná: Prémiové okná s izolačným trojsklom v kombinácii s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami typu Z90 (dokonalá regulácia svetla a ochrana pred prehrievaním). Masívne jednovrstvové murivo PREMIUM 500 mm (ekologické a trvácne riešenie) Karbonové podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej izbe Veľkoformátový hliníkový HS portál prepojený s exteriérom Exteriérové elektrické žalúzie Z90 a okná s trojsklom Minimalistický interiér: bezzárubňové dvere a podlahy Quick-Step Herringbone Dom a stav Premyslené rozloženie prirodzene oddeľuje spoločenskú dennú zónu na prízemí od pokojovej nočnej časti na poschodí. Prechod na horné podlažie zabezpečuje masívne kamenné schodisko s efektným integrovaným LED podsvietením jednotlivých stupňov, ktoré dotvára modernú večernú atmosféru a zvyšuje bezpečnosť pohybu. 2. podlažie: Poschodie poskytuje tiché útočisko pre všetkých členov rodiny. V celom dome boli ručne zhotovené hladké sadrové omietky, ošetrené prémiovým minerálnym náterom Baumit IonitColor. Novostavba je zaradená do mimoriadne úspornej energetickej triedy A1. Pri výstavbe boli použité výhradne prémiové materiály bez kompromisov: Lokálna rekuperácia (účinnosť až 96 %) a ionizačné nátery Baumit IonitColor pre zdravý vzduch Kamenné schodisko s integrovaným LED podsvietením stupňov Cena a podmienky Energetická trieda A1 a minimálne prevádzkové náklady Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).