Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita prémiový 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších nových mestských štvrtí Bratislavy – v projekte ZWIRN. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava II, Ružinov – Nivy, Košická 19 ZWIRN 3 – novostavba, kolaudácia 2025 2-izbový byt, č. Nivy, Dulovo námestie, Eurovea, nábrežie aj historické centrum, sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, Nivy centrum, reštaurácie, kaviarne a služby. Samotný projekt ponúka kvalitný verejný priestor, zeleň, detské ihriská, bežecký okruh, workout zóny či výbeh pre psov. Výborné napojenie na MHD, autobusovú stanicu, hlavné mestské komunikácie a obchvat dopĺňa komfort lokality, v ktorej veľkú časť každodenného života zvládnete bez auta. V tomto prípade výbornú 2-izbovú dispozíciu, 65,82 m² celkovej plochy, viac ako 10 m² zasklenej loggie, príplatkový nadštandard, kvalitnú novostavbu a jednu z najžiadanejších lokalít nového centra Bratislavy. V porovnaní s aktuálnou ponukou developera získavate väčší byt za nižšiu dnešnú cenu a bez čakania na dokončenie pripravovanej etapy v roku 2028. Pre klienta, ktorý dnes hľadá kvalitný 2-izbový byt práve v ZWIRNe, je toto porovnanie podľa nás podstatnejšie než akýkoľvek marketingový slogan. 65,82 m² celkovej plochy, výborne fungujúca dispozícia, veľká 10,07 m² zasklená loggia prístupná z obývacej izby aj spálne, juhovýchodná orientácia, príjemný výhľad do zelene a príplatkový nadštandard. priamo porovnateľný typ 2-izbového bytu ponúka developer YIT aj v pripravovanej etape ZWIRN 2: L4.43 – 63,69 m² – 377.189 EUR – kolaudácia 03/2028 J5.46 – 63,88 m² – 376.199 EUR – kolaudácia 03/2028 Náš byt: 65,82 m² – 364.800 EUR – kolaudovaný – IHNEĎ K DISPOZÍCII. 84-P (P3.84) celková plocha: 65,82 m² (byt 53,58 m² + loggia 10,07 m² + pivnica 2,17 m²) 4. poschodie / 6 juhovýchodná orientácia veľká loggia zasklená fínskym systémom vstup na loggiu z obývacej izby aj spálne výhľad do zelene bez priameho pohľadu do protiľahlých okien podlahové kúrenie a stropné chladenie samostatná regulácia teploty v miestnostiach vonkajšie elektrické žalúzie veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom bezpečnostné vstupné dvere optické pripojenie na internet a TV výťah pivnica NADŠTANDARD, KTORÝ JE UŽ V CENE: Majiteľ pri kúpe zvolil oproti základnému štandardu developera príplatkové materiály – nadštandardnú vinylovú podlahu, veľkoformátovú dlažbu a obklady v kúpeľni či kúpeľňový nábytok. Dodatočne bola fínskym systémom zasklená aj veľká 10,07 m² loggia. Vybavenie Zobrazená kuchynská linka a vstavaný nábytok nie sú aktuálnou súčasťou bytu a teda ani kúpnej ceny. Dom a stav Byt je dokončený, skolaudovaný a ihneď k dispozícii. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť výborne situované parkovacie státie v podzemnej garáži – priamo pri vstupe k výťahu. Cena a podmienky Je teda väčší a už pri dnešných cenách lacnejší o viac ako 11.000 EUR. Navyše je v ňom realizovaný príplatkový nadštandard a kupujúci nemusí čakať na dokončenie výstavby do roku 2028. Pri pripravovanej etape je zároveň potrebné zohľadniť zmluvný mechanizmus úpravy ceny o infláciu – výsledná obstarávacia cena preto nemusí zostať na úrovni ceny uvádzanej dnes. CENA: 364 800 EUR za byt + možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.